Disposición N° 1529/DGIUR/19

• Fecha de disposición: 16 Diciembre 2019
• Fecha de publicación: 16 Diciembre 2019
• Número de Gaceta: Disposición N° 1529/DGIUR/19

GobiernodelaCiudadAutónomadeBuenosAires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1529/DGIUR/19

Buenos Aires, 29 de noviembre de 2019

VISTO:La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente 2019-

29119902-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos: "1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso principal

(COM.MIN.DE ROPA CONFECCION., LENCERIA, BLANCO, MANTEL.TEXT. EN

GRAL.Y PIELES, TEXTILES PARA TAPICERIA); 1.3 Comercio mayorista con

depósito-Art. 3.12.5. a) (COM.MAY. DE TEXT. EN GRAL. Y PIELES, TELAS), en el

predio sito en la calle Lavalle Nº 2501, Planta Baja y Piso 1º (Unidad Funcional 11 y 25

unificadas) Sección: 009, Manzana: 021 y Parcela 017c, inmueble catalogado con

Nivel de Protección Cautelar;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° 33636284

/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo

estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el punto de vista

urbanístico y patrimonial,la localización de los usos solicitado en el Expediente de

referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa vigente que

resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

(conforme artículo 3.2.13) Código Urbanístico (CUr);

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitadopor el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa Usos del

Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos: 1.8. Comercio

minorista excluido comestibles como uso principal y "1.3. Comercio mayorista con

depósito-Art. 3.12.5. a, toda vez los rubros solicitados no originan impactos relevantes

en el edificio catalogado;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5762 - 16/12/2019