Disposición Nº 1528/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 23.291.308/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Café Bar; Casa de Lunch, Comercio Minorista de Bebidas en general

envasadas; Fabricación de Masas y demás productos de pastelería y Sándwiches,

Cocción de Productos de Panadería cuando se reciba la masa ya elaborada" para el

inmueble sito en la calle Dorrego N° 1765 Planta Baja y Entre Piso, con una superficie

a habilitar de 206,11 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble se encuentra emplazado en la Zona Z5 del Distrito U20

según lo establecido por Ley N° 2567 (B.O.N° 2829 de fecha 11/12/07);

Que de acuerdo a la Ley N° 2567, en el punto 7.5 Usos permitidos; "Se admitirán los

usos consignados para el distrito de zonificación E3, según Cuadro de Usos N° 5.2.1

a). En todos los casos deberá darse cumplimiento a los requerimientos de

estacionamiento, carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y a la Ley 123, sus

modificatorias y ampliatorias";

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

27585411-DGIUR-2017, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que analizando lo solicitado de acuerdo al Cuadro de Usos 5.2.1., respecto a las

actividades se informa que:

El uso "Café-bar" se encuadra en el rubro "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos,

heladería, etc".

Encontrándose permitido con en el distrito E3 y debiendo cumplimentar el numeral 26

para estacionamiento.

Que el uso Casa De Lunch, se encuadra en el rubro "Alimentación en general,

restaurant, cantina, pizzería, grill.". Encontrándose permitido con en el distrito E3 y

debiendo cumplimentar el numeral 26 para estacionamiento.

Que el uso Comercio Minorista de Bebidas en general envasadas", se encuadra en los

rubros ya analizados.

Que el uso "Fabricación De Masas y demás Productos De pastelería y Sándwiches,

Cocción De Productos De Panadería Cuando Se Reciba La Masa ya Elaborada", se

encuadra también en los rubros...