Disposición N° 151-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Enero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 151/DGIUR/18

Buenos Aires, 18 de enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 9.400.654/2017, por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, con destino "Vivienda Unifamiliar" a desarrollarse en

el predio sito en la calle Marcos Paz Nº 2238, de acuerdo a la documentación obrante

en RE-2017-09400198-SSREGIC en Nº de Orden 10, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito R2aII (Parágrafo

5.4.1.3b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, y a su vez

afectado por el Distrito AE26 - Vías de ancho reducido;

Que el inmueble en cuestión se encuentra desestimado, s/Nota CAAP de fecha

09/05/2017, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 26020184-DGIUR-2017, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación el Capítulo 4.10.

"Completamiento de Tejido", Artículo 4.10.3 - Interpretación Oficial; el Parágrafo

5.4.1.3.b) - Distrito R2aII, Punto 4) y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA

Nº 3091), Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico. Asimismo,

toda vez que la parcela se encuentra afectada al Pasaje Alejandro F. Mohr, resulta de

aplicación el Parágrafo 5.4.7.26 Distrito AE26 - Vías de ancho reducido;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/

IFMUL-2017-09400257-SSREGIC en Nº de Orden 8: Relevamiento fotográfico; s/ RE-

2017-09400190-SSREGIC en Nº de Orden 9: Axonometría involucrando los linderos

inmediatos; s/ RE-2017-09400198-SSREGIC en Nº de Orden 10: Planos de

propuestas con plantas, corte, y vista; s/ RE-2017-09400245-SSREGIC en Nº de

Orden 12: Cálculos de alturas; y documentación complementaria obtenida por sistema

interno PDI y USIG;

Que se trata de la Parcela Nº 024 ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Marcos Paz, Av. Álvarez Jonte, Pasaje Alejandro F. Mohr y Lascano;

Que dicha parcela posee un frente de 8,65 m. sobre la calle Marcos Paz, sobre su

lateral izquierdo 26,08 m., sobre su lateral derecho 27,24 m., y una superficie total de

228,70m²;

Que respecto de sus linderos, se informa que sobre el lateral izquierdo linda con la

parcela 025 de la calle Marcos Paz Nº 2246, que posee un edificio consolidado de

tipología "entre medianeras" con destino "Vivienda Multifamiliar", que alcanza una

altura sobre la LO de +22.69m (a NPT), más un primer retiro a +25.45m (a NPT), más

un segundo retiro a +28.21m (a NPT), más sala de máquinas y sobre el lateral

derecho linda con la parcela 023 de la calle Marcos Paz Nº 2226, que posee un

edificio de tipología "entre medianeras" con destino "Vivienda Unifamiliar", desarrollada

en PB y primer piso;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5302 - 25/01/2018