Disposición N° 1507/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 10 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1507/DGIUR/21

Buenos Aires, 7 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2020-25779201- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, a desarrollarse en el predio de la calle Virrey Arredondo N°

3183/3193/3197 y la calle Conde N° 1301 (Sección 037, Manzana 076, Parcela 028);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 25748025/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el área Unidades de

Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2);

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.5. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Baja 2 U.S.A.B.2), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre

los Planos Límites) y 6.5.5.3. (Parcelas en Esquina) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-25778965-GCABA-SSREGIC: Memoria Descriptiva; en

IF-2021-14821825-GCABA-SSREGIC: Axonometría; en IF-2021-14821771-

GCABASSREGIC: Renders de la propuesta; en PLANO-2021-14821849-GCABA-

SSREGIC: Planos de la propuesta; en IF-2021-14821841-GCABA-SSREGIC; y de

acuerdo con documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI, USIG y

Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina N° 028, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Conde, Virrey Arredondo, Capitán General Ramon Freire y Virrey

Olaguer y Feliú; de acuerdo con el Perimetral y Ancho de calles obtenido del Sistema

Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). La parcela N° 027 posee un frente de 4.88 m y

18.51 m más ochava sobre las Líneas Oficiales (L.O.) de la calle Conde y Virrey

Arredondo, respectivamente. A su vez, cuenta con una profundidad de 22.41 m y 9.09

m sobre sus laterales izquierdo y derecho, respectivamente; y una superficie total de

200.05 m2; según se desprende de la Consulta de Registro Catastral suministrada por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 29.69 m y 20.23 m y por la Línea Interna

de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 39.59 m y 26.97 m sobre las calles Conde y

Virrey Arredondo, respectivamente, ambas trazadas paralelamente desde Línea Oficial

(L.O.);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por la

Línea de Frente Interno (L.F.I.) ni por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 029, lindera derecha, de acuerdo al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6212 - 10/09/2021