Disposición N° 1504/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1504/DGIUR/21

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-26957875- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta respecto de la Ampliación

de superficie y de rubro con redistribución del uso “Estación de servicio y garage

comercial”, para el inmueble sito en la Av. Directorio N° 2578 esquina Av. Varela N°

418 – Planta Baja, Entrepiso y Planta Alta;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

13607189/DGIUR/2020 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-23854772-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano indica que: “...estima oportuna acceder a

la ampliación y redistribución del uso “Estación de Servicio” que se encuadra en el

rubro “6.3.5 Estación de servicio-combustibles líquidos y/o GNC” en el inmueble sito

en la Avenida Directorio N° 2578, esquina Avenida Varela N° 418, Planta Baja,

Entrepiso y Planta Alta, Area de Media Mixtura de Usos del Suelo B (3), Superficie total

a Habilitar = 2682,41 m 2 . No obstante, se deja constancia que las obras ejecutadas

deberán ser regularizadas ante el Organismo Competente. En cuanto a los

requerimientos, los módulos de estacionamiento deberán ser determinados por el

Organismo Competente...”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

25252040/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la ampliación y redistribución del uso solicitado

en el Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la

normativa vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6211 - 09/09/2021