Disposición N° 1503/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1503/DGIUR/21

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2020-28612506- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio para el proyecto de Demolición

Parcial, Modificación y Ampliación de Obra, a desarrollarse en el predio sito en la calle

Gabino Ezeiza Nº 2783 (Sección 055; Manzana 177A; Parcela 024);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 25746788/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área Especial Individualizada

AE26 – Pasajes de la Ciudad, Pasaje Diamante. Cabe señalar a su vez que el predio

en cuestión se encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha 06/12/2016, según se

desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente

(PDI);

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad, 5 AE26, Listado de vías afectadas a Pasajes de la Ciudad); 6.2.6. (Unidades

de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B. 1); 6.3. (Perfil Edificable) y 6.3.1

(Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-28612439-GCABA-SSREGIC Memoria Descriptiva;

PLANO-2021-06111979-GCABA-SSREGIC Planos de la Propuesta; IF-2021-

06111464-GCABA-SSREGIC Plano antecedente; IF-2021-06111955-GCABA-

SSREGIC Plano antecedente; Documentación de estudio extraída de Sistema USIG,

Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela Nº 006, ubicada en la manzana atípica delimitada por las

calles Gabino Ezeiza, Baigorria, Diamante y Nogoyá. Dicha parcela se encuentra fuera

de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes.

Asimismo, la parcela posee un frente de 8.66 m sobre calle Gabino Ezeiza, con una

profundidad de 17.20 m sobre sus laterales izquierdo y derecho, y cuenta con una

superficie total de 147.80 m2, según ficha parcelaria vigente obtenida mediante

sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por la

Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que respecto a sus linderos, se informa que: La parcela 005, lindera izquierda; la

parcela 007, lindera derecha; la parcela 027, lindera de fondo, no se consideran

consolidadas ya que poseen una edificación cuya altura se encuentra por debajo del

75% de la altura máxima establecida de acuerdo con la Unidad de Edificabilidad

(U.S.A.B. 1) en virtud de lo dispuesto por el Decreto 2019-99-GCABA-AJG. Razón por

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6211 - 09/09/2021