Disposición N° 1500/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Julio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1500/DGIUR/22

Buenos Aires, 7 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-03914298-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio de la calle Lafinur Nº 2940 (Sección 021,

Manzana 047, Parcela 034);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 24646908/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en la Unidad de Sustentabilidad de

Altura Alta (U.S.A.A.) del Código Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.3. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Alta (U.S.A.A.), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites), 6.4.

(Área Edificable), 6.5.5. (Completamiento de Tejido o Edificabilidad) y 6.5.5.1.

(Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Alturas (Tipo A)) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2022-03904231-GCABA-SSGU: Memoria descriptiva,

esquema de pisada e imágenes del proyecto propuesto; en PLANO-2022-03905227-

GCABA-SSGU: Planos de la propuesta; en IF-2022-03913858-GCABA-SSGU:

Relevamiento de muros divisorios linderos firmado por agrimensor matriculado; en IF-

2022-03904836-GCABA-SSGU: axonométricas del volumen propuesto inserto en la

manzana en estudio; dejando expresamente aclarado que la documentación

presentada a estudio no es vinculante. A su vez, se utiliza documentación de estudio

extraída del sistema interno Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 034, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Lafinur, Juan María Gutiérrez, República de la India y la Av. Gral. Las

Heras. Dicha parcela se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las

Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 9.58 m

sobre la Línea Oficial (L.O.) paralela a la calle Lafinur, con una profundidad de 25.60 m

y 25.70 m sobre sus laterales izquierdo y derecho, respectivamente. A su vez, cuenta

con una superficie total de 236.30 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la

Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 33.65 m y 34.73 m y por la Línea Interna

de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 44.86 m y 46.31 m, medidas paralelamente

desde las Líneas Oficiales (L.O.) de la calle Lafinur y la Av. Gral. Las Heras,

respectivamente;

Que respecto al área edificable, la parcela no se encuentra afectada por la Línea de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6426 - 26/07/2022