Disposición N° 1499/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1499/DGIUR/21

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-07704212- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva para el predio sito en la calle Arévalo N° 2211 (Sección 035, Manzana

103, Parcela 020);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 25726500/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U20 - Barrio Nuevo Colegiales, Zona 4, Art.

5.7.19 del Anexo II y Plano N° 5.7.19 c1) del Anexo III del Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.19. Anexo II (U20 – Barrio Nuevo

Colegiales), 5.2 (Condiciones generales para edificios entre medianeras y de

perímetro libre), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) y 5.3

(Relación entre altura y separación de paramentos para edificios entre medianeras) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-07704125-GCABA-SSREGIC: Relevamiento

fotográfico de la propuesta y sus linderos, en IF-2021-16869983-GCABA-SSGU:

Axonométrica de la propuesta inserta en la manzana, en PLANO-2021-16870066-

GCABA-SSGU: Plano de propuesta involucrando plantas, cortes, vistas, balance y

siluetas de superficies, en IF-2021-16870027-GCABA-SSGU: Imagen renderizada de

la propuesta inserta en la manzana y documentación de estudio extraída de Sistema

USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 020, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Arévalo, Paraguay, Dr. Emilio Ravignani y Guatemala; según Perimetral y

ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI).

Asimismo, la parcela posee un frente de 7.85m sobre la calle Arévalo, con una

profundidad de 26.16m sobre ambos laterales, y computa una superficie total de

195.94m 2 , según consulta de registro catastral obtenida por sistema interno Parcela

Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por el

trazado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) de la manzana, de acuerdo a Plano N°

5.7.19 c1) del Anexo III – Atlas del Código Urbanístico;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 019, lindera izquierda; la parcela 021,

lindera derecha de esquina y la parcela 022, lindera derecha adyacente, no se

consideran consolidadas en virtud de la altura de la edificación. 2) La parcela 023,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6211 - 09/09/2021