Disposición N° 1495/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición 9 de Septiembre de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 1495/DGIUR/21
Buenos Aires, 6 de septiembre de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-15976310- -GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que en el Expediente mencionado en el Visto se solicita el visado de factibilidad de
obras para “Demolición Total y Obra Nueva” para el inmueble sito en la Av. Del
Libertador Nº 2381 (Nomenclatura catastral: Sección 021, Manzana 099, Parcela 014);
Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº
25026642/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa Patrimonio
Arquitectónico y Urbano estima oportuno el dictado del acto administrativo que
deniegue, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, el visado de factibilidad
para “Demolición Total y Obra Nueva” solicitado en el Expediente de referencia;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica
Específica, APH3 “Ámbito Gran Bourg y Palermo Chico” Zona 3 y es lindera a dos
inmuebles, de los cuales uno se encuentra catalogado Nivel de Protección
“Estructural” (021-099-012c) y el otro con Nivel de Protección “Cautelar” (021-099-
015);
Que resultan de aplicación los artículos 3.7.3. (APH3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo
Chico) del Anexo II, 9.1.4. (Proximidad de Edificios Catalogados), 9.1.4.1. (Criterios
para la intervención en proximidad a edificios catalogados), 9.1.4.2. (Edificabilidad en
linderos a edificios catalogados con nivel de protección integral o estructural) y 9.1.4.3.
(Edificabilidad en linderos a edificios catalogados con nivel de protección cautelar) del
cuerpo principal del Código Urbanístico;
Que se trata de la parcela 014, ubicada en la manzana atípica delimitada por las calles
San Martin de Tours, Castex, Av. Cnel. Díaz Vélez y Av. del Libertador;
Que obra agregado como IF-2021-13594888-GCABA-DGIUR (Orden Nº43) y DI-2021-
13797755-GCABA-DGIUR (Orden Nº44) la nueva determinación de L.I.F. y L.I.B para
la manzana afectada, según lo reglamentado en los artículos 50 y 56 de la Ley Nº
6361, que sustituyen a los artículos 6.4.2.1 “Casos especiales de determinación de la
L.F.I.” y 6.4.3.2 “Casos especiales de determinación de L.I.B.”;
Que En cuanto a los predios linderos: 1) Sobre el lado izquierdo linda con la parcela
012c de la Av. del Libertador Nº 2387 esq. San Martin de Tours que posee un edificio
existente perteneciente a la Embajada de Corea. Este edificio cuenta con un retiro de
frente 2,84m de la L.O. de la Av. del Libertador, desarrollando una altura de +13,66m
(a NPT) más un primer nivel retirado a +24,08m, alcanzando una altura total de
+26,02m; según relevamiento presentado, bajo declaración jurada, por los interesados.
Dicho inmueble está catalogado con Nivel de Protección “Estructural”, por lo cual no se
considera pasible de sustitución por demolición ni de ampliación. 2) Sobre el lado
derecho linda con la parcela 015 de la Av. del Libertador Nº 2373/78, que posee un
edificio existente perteneciente al Museo de Motivos Argentinos José Hernández,
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6211 - 09/09/2021

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