Disposición Nº 1493/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente 20.798.310/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

los usos "Estudio de Televisión sin concurso de público (sin antena emisora)", para el

inmueble sito en la calle Costa Rica N° 6009 esq. Arévalo s/N°, Planta Baja y

Entrepiso, con una superficie cubierta a habilitar de 397,36m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra ubicado en el Distrito U20 Z5 (Ley N° 2.567,

modificatoria de la Ley N° 449 del Código de Planeamiento Urbano);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

24594524-DGIUR-2017, indica que el Punto 7.1 de la Ley 2.567 B.M. 2829/07 "Distrito

U20 - Barrio Nuevo Colegiales" establece la delimitación de la Zona Z5 según plano N°

5.4.6.21, la que "...se halla delimitada por parcelas frentistas a la calle Crámer vereda

par entre Olleros y Av. Federico Lacroze...El polígono delimitado por el eje de la calle

Humboldt, línea de fondo de las parcelas frentistas a la Av. Santa Fe acera par, vías

del ex FFCC Gral. Bartolomé Mitre, eje de la Av. Dorrego, eje de la Av. Álvarez

Thomas, eje de la Av. Federico Lacroze, eje de la Av. Córdoba, eje de la calle Fitz

Roy, eje de la Av. Cnel. Niceto Vega, eje de la calle Arévalo, eje de la calle Paraguay,

eje de la calle Ángel J. Carranza y eje de la calle Charcas hasta su intersección con

hasta su intersección con la calle Humboldt..." 7.2 Carácter urbanístico: Zona

destinada a la localización del equipamiento barrial y general de la Ciudad, con

vivienda de alta densidad;

Que con respecto a los Usos permitidos, el Punto 7.5 establece: se admitirán los usos

consignados para el distrito de zonificación E3, según el Cuadro de Usos 5.2.1a). En

todos los casos deberá darse cumplimiento a los requerimientos de estacionamiento,

carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y a la Ley 123, sus modificatorias y

ampliatorias;

Que asimismo el predio se encuentra localizado dentro del Distrito Audiovisual

sancionado por Ley N° 3.876 de 01/09/11 y reglamentado por Decreto N° 133-GCBA-

12, por el que se promueve el desarrollo de la actividad audiovisual, la que se

considera una actividad productiva de transformación, asimilable a la actividad

industrial. Se encuentra delimitado desde la intersección de Fray Justo Sta. María de

Oro y Guatemala, por ésta hasta las vías del ex F.B. Mitre, ramal J. L. Suárez, por ésta

hasta...