Disposición N° 1493/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Julio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1493/DGIUR/22

Buenos Aires, 7 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-12532830-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “1.2 (Comercio Mayorista con depósito), 500.851 (Fabricación de accesorios

para vestir incluido corbatas), 500.855 (Confección de artículos de sastrería), 500.740

(Fabricación de medias)” en el inmueble sito en la calle Galicia N° 1846 – P.B. y E.P.;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

23.872.204/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso “1.2 Comercio

mayorista con depósito”. Asimismo, se estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considera factible la localización de los usos “500.851 (Fabricación

de accesorios para vestir incluido corbatas), 500.855 (Confección de artículos de

sastrería), 500.740 (Fabricación de medias)” solicitados en el Expediente de

referencia;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A (2) de acuerdo a lo

establecido en el Código Urbanístico;

Que de la documentación incorporada obrante en IF-2022-12532614-GCABA-SSGU

(formulario de consulta obligatoria de inmuebles APH); IF-2022-17738246-GCABA-

SSGU (Relevamiento fotográfico); PLANO-2022- 20345747-GCABA-SSGU: (Plano de

la propuesta); IF-2022-17738929-GCABA-SSGU: (Memoria descriptiva); IF-2022-

12532701-GCABA-SSGU (Informe de dominio) IF-2022-12532773-GCABA-SSGU

(Plano Conforme a Obra de Incendio);

Que del análisis realizado por la Gerencia Operativa de Usos del Suelo, se observa

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6426 - 26/07/2022