Disposición N° 1490/DGIUR/18

• Fecha de publicación: 28 Septiembre 2018
• Fecha de disposición: 28 Septiembre 2018
• Número de Gaceta: Disposición N° 1490/DGIUR/18

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1490/DGIUR/18

Buenos Aires, 21 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.393.151/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Comercio minorista herboristería; Comercio Mayorista Herboristería;

Herboristería fraccionamiento y envasamiento", para el inmueble sito en la calle

Gavilán Nº 1922, Planta Baja y Planta Alta, Unidad Funcional Nº 1, en una superficie a

habilitar de 297,77m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2bIII, (Parágrafo

5.4.1.4 Distrito R2b; Ítem c) R2bIII de Zonificación General del Código de

Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

25818407-DGIUR-2018, indica que según Cuadro de Usos CUADRO DE USOS N°

5.2.1 a); COMERCIAL MINORISTA, clase A, LOCAL COMERCIAL s/exigencia de

estacionamiento o carga y descarga, para el siguiente rubro corresponden:

a. "Comercio minorista herboristería." Encuadra en el rubro "Farmacia, Herboristería."

Referencia "1500" lo que indicaría una superficie máxima de 1500m², superior a lo

solicitado, ya que solicitan 297,77m². Ley Nº 123 sin relevante efecto.

b. "Comercio mayorista herboristería." Encuadra en el rubro EQUIPAMIENTOS,

COMERCIO MAYORISTA y DEPÓSITOS, I, LOCALES CON DEPÓSITO MENOR

60%: "Productos perecederos." Referencia "500" lo que indicaría una superficie

máxima de 500m², superior a lo solicitado, ya que solicitan 297,77m². Referencia de

Estacionamiento 10, que indica un módulo por puesto, que se exceptúa por ser una

parcela menor de 10 m. de ancho, y Carga y descarga IIIa, que indica "Superficie no

inferior a la que resulte de computar un espacio de 30m² por cada camión; un módulo

de 300 a 1.000m²" lo cual se exceptúa por tener 297,77 m² . Ley Nº 123 sin relevante

efecto.

c. "Herboristería fraccionamiento y envasamiento". Se considera complementario a

ambos Comercios autorizados;

Que del relevamiento realizado en la cuadra se hace notar que, en la calle Gavilán

tiene un 10% conformado por usos locales comerciales, y un 90% de viviendas;

Que analizando la documentación presentada se observa que: Se trata de un local

ubicado en la planta baja y planta alta de un edificio existente, según plano obrante en

PDI, y plano de subdivisión obrante a número de Orden 38 PLANO-2017-25442951. El

inmueble se halla localizado en la parcela 21, en la manzana delimitada por las calles

Gavilán, Alejandro Magariños Cervantes, Pasaje el Método, Camarones (según

Consulta de Registro Catastral). Según el Reglamento de Copropiedad obrante a

número de orden 75 IF- 2018-19844740, que fue modificado y autoriza el uso de la

propiedad tanto como vivienda o Comercio minorista y Mayorista de Herboristería. Se

detectan diferencias entre el plano Obra obrante en PDI y el plano de Uso, las cuales

deberán ser regularizadas antes de presentar la Habilitación. Su desarrollo, de

acuerdo a plano de uso en número de orden 75 IF-2018- 27344616, consiste en:

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5467 - 28/09/2018