Disposición Nº 1482/GCABA/DGIUR/17
Firmantes | Copola |
Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 5.782.459/2017, por el que se consulta respecto a la factibilidad
urbanística para la Obra Nueva, con destino "Vivienda Multifamiliar, Local Comercial,
Cocheras y Estudios Profesionales", a materializarse en el predio sito en el predio de
la calle Manuel Ugarte N° 2701 esquina Moldes N° 2830, de acuerdo a la
documentación obrante en el N° de Orden 31, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito R2bI (Parágrafo
5.4.1.4a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano vigente;
Que cabe señalar que el inmueble existente sito en la parcela en consulta se
encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha 02/02/2016; según se desprende de
la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección
General, mediante Informe N° 26372922-DGIUR-2017, en cuanto al marco normativo
vigente, informa que resulta de aplicación el Capítulo 4.10. "Completamiento de
Tejido" y el Capítulo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas";
Que para el correspondiente análisis, según N° de Orden 8: relevamiento fotográfico
del entorno inmediato; según N° de Orden 31: planos de propuesta con plantas,
cortes, vistas, axonométricas involucrando a los linderos, balance de superficie y
mensura de los perfiles medianeros linderos, e información suministrada por sistema
interno PDI y USIG;
Que se trata de la Parcela 023a sita en la manzana típica delimitada por las calles
Vidal, Av. Congreso, Moldes y Manuel Ugarte;
Que dicha parcela posee un frente de 20,92 m. sobre la LO de la calle Moldes y 4,53
sobre la LO de la calle Manuel Ugarte; y una superficie total de 210,63m2; según se
desprende de Consulta de Registro Catastral obtenida por Sistema Interno Parcela
Digital Inteligente (PDI);
Que respecto la ocupación del suelo, la parcela en estudio no se encontraría afectada
por la LFI=LIB, según lo establece la normativa del distrito para el presente caso;
Que con relación al entorno de la manzana de implantación según se desprende del
relevamiento fotográfico e información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital
Inteligente (PDI), se observa un tejido heterogéneo...
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