Disposición N° 1451/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 3 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1451/DGIUR/21

Buenos Aires, 31 de agosto de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el Expediente Nº 24.463.960/20, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados tramita la consulta de Obra de Modificación y

ampliación con obras ejecutadas sin permiso para el inmueble sito en la calle Pedro

Agote N° 1461 - UF Nº 2 (Sección 027, Manzana 119, Parcela 018);

Que mediante la Ley N° 6099 y su modificatoria, se aprobó el Código Urbanística de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 25.720.951/DGIUR/21 mediante el

cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U23 – Barrio Nuevo Belgrano, Zona 10 Barrio

Parque General Belgrano, Artículo 5.7.22 del Anexo II y Plano N° 5.7.22 a) del Atlas,

Anexo III, del Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.22 U23 (Barrio Nuevo Belgrano) y 5.3.

(Relación entre altura y separación de paramentos para edificios entre medianeras) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-24461493-GCABA-SSGU: Memoria descriptiva de la

propuesta; IF-2021-24463160-GCABA-SSGU: Imagen renderizada de la propuesta;

PLANO-2021-25541472-GCABA-SSGU: Planos de la Propuesta involucrando plantas,

cortes, balance y siluetas de superficies; RE-2021-25541394-GCABA-SSGU: Plano de

MH de la parcela en consulta; Documentación complementaria obtenida por sistema

interno PDI, USIG y Google Map;

Que se trata de la parcela intermedia 018, ubicada en la manzana atípica delimitada

por las calles Rafael Hernández, Enrique Prins, Teniente General Pablo Ricchieri y

Pedro Agote; de acuerdo al Perimetral y Ancho de calles obtenido del sistema interno

Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 8.76m sobre

la calle Pedro Agote, con una profundidad de 17.36m sobre el lateral izquierdo y de

17.30m sobre el lateral derecho, y cuenta con una superficie total de 187.49m2, de

acuerdo a Ficha Parcelaria obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente

(PDI);

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra eximida de

cumplimiento de Línea de Frente Interno (L.F.I.);

Que en relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de la

información suministrada por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se

observa que existe un tejido homogéneo, pasible de ampliación y/o modificación;

Que en relación a sus linderos: la parcela 017, lindera izquierda; la parcela 19, lindera

derecha y la parcela 007, lindera de fondo; no se consideran consolidadas en virtud de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6207 - 03/09/2021