Disposición N° 144-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 24 de Enero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 144/DGIUR/18

Buenos Aires, 18 de enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 15.729.136/2017, por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra de Demolición parcial, Modificación y Ampliación a

desarrollarse en el predio sito en la Av. Leandro N. Alem Nº 30/36, de acuerdo a

PLANO-2017-15729084-SSREGIC, Nº de orden 8, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito APH 51 "Catedral al

Norte" - Zona 1 (Parágrafo 5.4.12.51) y a su vez afectado por las normas particulares

del Distrito AE14 "Tramo Avenidas Paseo Colón, Leandro N. Alem y Del Libertador

entre Av. Brasil y Eduardo Schiaffino" del Código de Planeamiento Urbano vigente;

Que cabe señalar que el predio en cuestión posee un Nivel de Protección General,

según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 03075761-DGIUR-2018, respecto de la normativa

vigente para el presente caso, se informa que es de aplicación el Parágrafo 5.4.12.51

Distrito APH51 - Catedral al Norte, en su Punto 4.2.1.4 Normas particulares por

Ámbitos y el Parágrafo 5.4.7.14 Distrito AE14 -"Tramo Avenidas Paseo Colón, Leandro

N. Alem y Del Libertador entre Av. Brasil y calle Eduardo Schiaffino";

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:

s/Nº de orden 5: Memoria técnica; s/Nº de orden 8: Plantas y cortes de la propuesta;

s/Nº de orden 40, 41 y 42: Axonométricas; s/Nº de orden 38: Relevamiento de muro

medianero con parcela Nº 3, así como de la documentación de consulta interna

extraída del sistema PDI: planos de mensura MH de predios linderos, relevamiento

fotográfico y aéreo de la zona, Disposición Nº 249-DGDU-93;

Que se trata de la Parcela Nº 004 ubicada en la manzana atípica delimitada por la Av.

Leandro N. Alem, Av. Rivadavia y las calles 25 de Mayo y Bartolomé Mitre;

Que la Parcela Nº 004, posee un frente de 11,44 m. sobre la Av. Leandro N. Alem, con

22,16 m. y 20,02 m. sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente, y una

superficie de 178,20m², de acuerdo a Consulta de Registro Catastral obtenida por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que de acuerdo a planos de Mensura MH-4-73, del sistema PDI, en la parcela se

eleva un edificio de planta baja y 12 pisos más 1 retiro y sala de máquinas, que

alcanza una altura de +39,72 m. (a NPT) sobre la Línea de Edificación de Frente, más

un retiro a +42,62 m. (a NPT);

Que respecto de la ocupación del suelo de la manzana en estudio, las parcelas de la

manzana en cuestión, no están sujetas al cumplimiento de ninguna LFI ni LIB, siéndole

aplicables todas las restantes disposiciones de la sección 4 del Código de

Planeamiento Urbano, de acuerdo con lo dispuesto por la Disposición Nº 249 DGDU-

93;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5301 - 24/01/2018