Disposición N° 1439/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 24 de Septiembre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1439/DGIUR/18

Buenos Aires, 13 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente 14.944.964/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

el uso: "Oficina Comercial; Servicios: Empresa de Publicidad" para el inmueble sito en

la calle Bonpland Nº 2138, con una superficie a habilitar de 422.13m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra ubicado en el Distrito U20 Z4 (Artículo 5.4.6.21

Distrito U20-Barrio Nuevo Colegiales), CPU;

Que el Área Técnica competente, a través del IF 23612546-DGIUR-2018, informa que

por Declaración Jurada en RE-2018-15505906-SSREGIC, se solicita la posible

localización de la actividad, "Agencia de Protección Ambiental", en el inmueble sito en

la dirección del epígrafe. Con posterioridad, a raíz de divergencias evidenciadas entre

la documentación adjunta, se solicitó, por subsanación, se aclare, cual es, el o los

rubros solicitados;

Que por PLANO-2018-19633689-SSREGIC, se agregó "Plano de Modificación y

Ampliación", por PLANO-2018-19633686-SSREGIC, "Plano de Instalación Sanitaria" y

por RE-2018-19633685-SSREGIC, "Memoria Descriptiva, para los usos: "Oficina

comercial (604010)" y "Servicios: Empresa de Publicidad (604092)";

Que el parágrafo 6) Zona 4 (Z4), punto 6.1 Delimitación, establece que, según plano

Nº 5.4.6.21, la Zona 4 se halla delimitada por el eje de la calle Arévalo, eje de la calle

Nicaragua, parcelas frentistas a ambas aceras de la calle Fitz Roy, eje de la calle

Costa Rica, eje de la calle Humboldt, eje de la calle Charcas, eje de la calle Carranza y

eje de la calle Paraguay hasta su intersección con la calle Arévalo. Punto 6.2 Carácter

urbanístico: Zona destinada a la localización de vivienda de alta densidad, con

equipamiento comercial y de servicios a nivel zonal;

Que, con respecto a los Usos permitidos, el punto 6.4.4, establece los siguientes:

*"...Servicios: Agencia comercial, Alimentación en general, Bar-Café, Banco (uno por

cuadra), Financieras (una por cuadra), Copias-reproducciones, Estudios y laboratorios

fotográficos, Garage comercial (300 cocheras máximas por cuadra), Estudios y

consultorios profesionales, Fúnebres (oficina), Hotel (uno por cuadra), Análisis clínicos,

Laboratorio médico, Oficina comercial, Personales directos en general, Animales

domésticos: Peluquería y otros servicios, venta (anexada a este servicio), Playa de

estacionamiento, Procesamiento de datos tabulación..."

Que, en todos los casos deberá darse cumplimiento a los requerimientos de

estacionamiento, carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y a la Ley 123, sus

modificatorias y ampliatorias;

Que, asimismo el predio se encuentra localizado dentro del Distrito Audiovisual

sancionado por Ley Nº 3.876 de 01/09/11 y reglamentado por Decreto Nº 133-GCBA-

12, por el que se promueve el desarrollo de la actividad audiovisual, la que se

considera una actividad productiva de transformación, asimilable a la actividad

industrial. Se encuentra delimitado desde la intersección de Fray Justo Sta. María de

Oro y Guatemala, por ésta hasta las vías del ex F.B. Mitre, ramal J. L. Suárez, por ésta

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5463 - 24/09/2018