Disposición N° 1430/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1430/DGIUR/21

Buenos Aires, 27 de agosto de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 14.385.850/21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea Interno de Basamento para la Sección 079; Manzana 128B;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-23385891-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea Interna de Basamento

conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra afectada por el artículo 56 de la Ley Nº

6361 -que sustituye al artículo 6.4.3.2 “Casos especiales de determinación de L.I.B.”

respectivamente, de la Ley Nº 6099-determinan que el Organismo Competente

establece de oficio mediante acto administrativo la Línea de Interna de Basamento

(L.I.B.) correspondiente para toda la manzana. A su vez, la manzana en cuestión está

actualmente emplazada en una zona afectada por un área especializada de

Arquitectura Especial (A.E.26) Pasajes de la Ciudad, correspondientes al pasaje

Enrique de Vedia y al pasaje Teodoro Vilardebo. Que se encuentra afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1.) Art. 6.2.6. Según el Art

4.1.20. del Anexo II del Código Urbanístico (Ley N° 6099) y su Modificación (Ley Nº

6361), por lo que corresponde el trazado de Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles Elpidio González, Enrique de

Vedia, Teodoro Vilardebo y Av. Álvarez Jonte. Dicha manzana posee un frente de

52.92 m sobre la calle Elpidio González, un frente de 143.64 m sobre la calle Enrique

de Vedia, un frente de 135.99 m sobre la calle Teodoro Vilardebo y un frente de 53.80

m sobre la Av. Álvarez Jonte; todos ellos medidos en las intersecciones de las

respectivas Líneas Oficiales (L.O.). Cabe aclarar que dicha manzana se encuentra

afectada a un futuro ensanche de la Av. Alvarez Jonte según lo establecido en Art. 5.4 -

Vías con L.E. particularizadas del Código Urbanístico (Ley N.º 6099) y su modificatoria

(Ley 6361). De esta forma, la manzana poseerá un frente de 139.59 m sobre la calle

Enrique de Vedia, un frente de 131.94 m sobre la calle Teodoro Vilardebo. Asimismo,

computa una superficie total de 7416.25 m2, de acuerdo a Consulta de registro

catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de afectación

(U.S.A.B.1.) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código Urbanístico, la

mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a

trazar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico que adjunta-;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6205 - 01/09/2021