Disposición Nº 1412/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 25.473.891/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial", en el inmueble sito en la Av. Corrientes N° 456,

Piso 4°, Oficina: 42/43, Edificio Safico, con una superficie a habilitar de 142,00m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 1 del Distrito APH 51 "Catedral al

Norte"de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449 y

Decreto N° 1181-GCBA/07 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N° 2772, de

fecha 23 de Agosto de 2007, Texto Ordenado del mismo Código y el mismo se

encuentra Catalogado con Nivel de Protección Estructural;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

25920741-DGIUR-2017, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización del uso

solicitado toda vez que el mismo no origina impactos relevantes en el Distrito APH 51

"Catedral al norte";

Que los usos consignados permitidos en el Distrito C1 en el Cuadro de Usos 5.2.1.a)

del C.P.U: "Servicios

Terciarios: Oficina comercial - Oficina consultora

(604010/604184), con Referencia 31 de estacionamiento (1 modulo cada 120m2 de la

superficie total construida)";

Que respecto a la Referencia 31 de Estacionamiento, de ser un inmueble posterior al

01/05/77, deberá cumplimentar con 1 módulo para estacionamiento o según Parágrafo

"... 7.7.1.8 Servidumbre; El predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una

distancia no mayor que 200 m. medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada,

entre las intersecciones de la Línea Municipal con los ejes divisorios de ambos

predios...", según el Código de la Edificación;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las...