Disposición N° 1409/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Agosto de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1409/DGIUR/21

Buenos Aires, 25 de agosto de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-19275606- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

de los usos “Farmacia (1.8.2); Herboristeria (1.8.1); Optica y Fotografia (1.8.14)

Instrumentos de precisión, científicos, musicales, ortopedia (1.8.19); Comercio

minorista excluido comestibles como uso principal, (Ropa confecionada, mercería,

botonería, bonetería, fantasias, artículos personales y para regalos, librería, papelería,

cartonería, impresos, filatelia, juguetería, discos y grabaciones, cotillón, libros y

revistas, perfumería, tocador y limpieza, calzados en general, artículos de cuero,

talabartería, marroquinería) (1.8)” “Local de venta de productos alimenticios y/o

bebidas (Excluido feria, mercado supermercado y autoservicio) Alimentos en general y

alimenticios envasados (1.4.4), en el predio sito en la Av. Corrientes N° 301/311 U.F.2,

PB y Sótano, inmueble catalogado con nivel de protección general;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

23999762/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Especifica APH

51 - "Catedral al norte” Zona 2 del Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6203 - 30/08/2021