Disposición N° 1406/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1406/DGIUR/19

Buenos Aires, 19 de noviembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6.099 por medio de la cual se aprobó el Código Urbanístico de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Código de Planeamiento Urbano, el EX-2017-

21536015-MGEYA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos, cuya publicación data del

día 27 de diciembre de 2018 (BO 5526);

Que el artículo 6 del Código Urbanístico establece que el mismo comenzará a regir a

partir del día de su publicación en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires,

aplicándosele a los trámites administrativos que se inicien con posterioridad a su

entrada en vigencia;

Que por lo presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Av. De los Incas Nº 3673, S:049,

M:142, P:016, Distrito U28 "Belgrano R". (parágrafo 5.4.6.29) de Zonificación del

Código de Planeamiento Urbano; con Nivel de Protección edilicia General, según base

APH de la Parcela digital inteligente;

Que la presentación data del día 15 de mayo de 2018, correspondiendo

consecuentemente ser tratado bajo los lineamientos del Código de Planeamiento

Urbano (Ley N° 449);

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 33296167/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Distrito U28 "Belgrano R" de Zonificación del

Código de Planeamiento Urbano y que el inmueble en cuestión no posee catalogación

alguna, según Base APH del Sistema de "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que presente consulta se encuadra en los artículos 5.4.6.29 (Distrito U28-"Belgrano

R"), 4.1.1 (Línea de Frente Interno), 4.1.2 (Altura máxima), 4.1.3 (Retiros mínimos

obligatorios), 4.1.4 (Ocupación del Suelo), 4.2.1 (Integración del Paisaje Urbano) del

Código de Planeamiento Urbano;

Que obra agregado en RE-2019-31990112-SSREGIC: Relevamiento fotográfico,

Memoria descriptiva y cálculo de la estructura existente; en IF-2018-13193264-DGIUR:

Testimonio de la inexistencia de planos de antecedente digitalizados; en PLANO-2019-

31989921-SSREGIC: Planos de propuesta con plantas, cortes, vista y balance de

superficies; en RE-2019-31989901-SSREGIC: axonometrías del proyecto, su entorno

inmediato y documentación complementaria suministrada por Sistema Interno Parcela

Digital Inteligente (PDI);

Que se trata de la parcela Nº 16 de la manzana típica delimitada por las calles

Heredia, Carbajal, 14 de Julio y Av. De los Incas, de acuerdo a Consulta de Perímetro

y Ancho de calles;

Que la parcela en cuestión posee un frente de 8.64m sobre la calle L.O. de la Av. De

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5749 - 26/11/2019