Disposición N° 1405/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición30 de Agosto de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 1405/DGIUR/21
Buenos Aires, 24 de agosto de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-14199619- -GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra Nueva para el predio sito en la calle Arévalo N° 2135/37 (Sección 035, Manzana
089, Parcela 013);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 24169871/DGIUR/2021 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto presentado;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la
Urbanización Determinada Específica U20 - Barrio Nuevo Colegiales, Zona 4, Art.
5.7.19 del Anexo II y Plano N° 5.7.19 c1) del Anexo III del Código Urbanístico;
Que resultan de aplicación los artículos 5.7.19. (U20 Barrio Nuevo Colegiales), 5.2
Anexo II (Condiciones generales para edificios entre medianeras y de perímetro libre)
y 6.3.1.1 (Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes) del
Código Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2021-14199533-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva de
la propuesta, en IF-2021-14199537-GCABA-SSREGIC: Fotografía del frente del predio
y sus linderos, en IF-2021-14199526-GCABA-SSREGIC: Axonométrica de la
propuesta y sus linderos, en PLANO-2021-14199588-GCABA-SSREGIC: Plano de
propuesta involucrando plantas, cortes, vistas, balance y siluetas de superficies y
documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y
Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 013, ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Arévalo, Soler, Dr. Emilio Ravignani y Guatemala; según Perimetral y
ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI).
Asimismo, la parcela posee un frente de 8.70m sobre la calle Arévalo, con una
profundidad de 15.96m sobre ambos laterales, y computa una superficie total de
138.85m2, según consulta de registro catastral obtenida por sistema interno Parcela
Digital Inteligente (PDI);
Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por el
trazado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) de la manzana, de acuerdo a Plano N°
5.7.19 c1) del Anexo III Atlas del Código Urbanístico;
Que respecto a sus linderos, la parcela 012, lindera izquierda; la parcela 014, lindera
derecha de esquina y la parcela 015, lindera de fondo, se consideran consolidadas en
virtud de la altura de la edificación. 1) La parcela 012 posee una edificación de
tipología “entre medianeras” que alcanza una altura sobre Línea Oficial (L.O.) de +
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6203 - 30/08/2021

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