Disposición N° 1402/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1402/DGIUR/19

Buenos Aires, 19 de noviembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N°

34.796.213/2018, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Costa Rica N.º 6087/89.

Nomenclatura catastral: Sec.: 035; Manz.: 063; Parc.: 029, 030 y 031;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 32.252.858/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en primer término, que el predio en

cuestión se encuentra emplazado e n el Distrito U20 - Zona 5 (parágrafo 5.7.19) del

Código Urbanístico (CUr);

Que asimismo, se señala que el inmueble sito en la parcela de estudio no posee

catalogación patrimonial alguna, según se desprende de la Base APH obtenida por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 5.7.19 (U20-Barrio Nuevo

Colegiales), 7.4 (Morfología edilicia),7.4.1(Edificios entre medianeras) y 7.5 U20 (Usos

permitidos) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-28926318-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva con

axonométricas e imágenes de la propuesta, en PLANO-2019-28926359-GCABA-

SSREGIC: Plano de propuesta con plantas, cortes y vistas y Documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI y USIG;

Que se trata de las parcelas intermedias 029, 030 y 031, que solicitarán una

unificación parcelaria, ubicadas en la manzana atípica delimitada por las calles

Arévalo, Nicaragua, Dorrego y Costa Rica; esta última contando con un ancho de

17,32m, de acuerdo al Perimetral y Ancho de calles obtenido del Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la parcela 029 posee un frente de 7,00m sobre la L.O. de la calle Costa Rica, una

profundidad de 13,00m y 12,90m sobre sus lados izquierdo y derecho relativamente y

una superficie aproximada de 90m2. La parcela 030 posee un frente de 9,70m sobre

L.O. de la calle Costa Rica, una profundidad de 21,30m y una superficie aproximada

de 205m2. La parcela 031 posee un frente de 9,72m, una profundidad de 21,30m y

una superficie aproximada de 209m2, según se desprende de la Consulta de Registro

Catastral suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). La

superficie total aproximada de las tres parcelas unificadas será de 504m2.;

Que respecto de la ocupación del suelo, las parcelas en cuestión no se encuentras

afectada por la L.F.I., la cual se encuentra a 22,00m contados desde la L.O. de la calle

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5748 - 25/11/2019