Disposición N° 1398/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1398/DGIUR/19

Buenos Aires, 19 de noviembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N°

2.013.642/2019, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Ramsay 1839/41/45/59. Distrito

de Zonificación U23 zona 2. (S:025 M:113 P:014/015a);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 33.307.041/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en primer término, que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la Urbanización Determinada U23 "Barrio Nuevo

Belgrano" zona 5 (Art. 5.7.22 de Zonificación del Código Urbanístico (CUr);

Que asimismo, se señala que la parcela 014 cuestión se encuentra Desestimado por

Nota CAAP de fecha 13 de enero de 2009, según se desprende de la Base APH

obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 5.7.22 (U23-Barrio Nuevo

Belgrano), 6.5.5. (Completamiento de Tejido o Edificabilidad), 6.5.5.1. (Parcelas

Flanqueadas por Edificios de Igual Altura - Tipo A-), 6.4.4.7. (Enfrentamiento de áreas

descubiertas), 645 (Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-21467235-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva; en

IF-2019- 02013450-SSREGIC: Mensura Particular; en IF-2019-22379743-SSREGIC:

Relevamiento de muros divisorios firmado por Agrimensor Responsable; en PLANO-

2019-30937605-GCABA-SSREGIC: Plano de la Propuesta incluyendo: plantas, cortes,

vistas y cómputo y balance de superficies.; en IF-2019-214672298-GCABA-SSREGIC:

Axonometrías de la propuesta; así como de la información de consulta interna extraída

del sistema Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que trata del predio resultante de la unificación futura de las parcelas 014 y 015a,

ubicadas en la manzana típica delimitada por las calles Mariscal Antonio José de

Sucre, Castañeda, La Pampa y Ramsay. La parcela intermedia 014 posee un frente de

8.85m sobre la L.O., con una profundidad de 47.49m sobre ambos laterales y con una

superficie de 412.50m2; en tanto la parcela intermedia 015a posee un frente de

17.29m sobre la L.O., con una profundidad de 47.58 y 47.63 sobre los laterales

izquierdo y derecho respectivamente, y con una superficie de 822.96m2, de acuerdo a

Consulta de Registro Catastral obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente

(PDI); resultando en un predio unificado con una superficie total aproximada de

1.242,97m2 según mensura particular adjunta en el Expediente;

Que respecto la ocupación del suelo de la manzana en estudio, según lo graficado en

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5748 - 25/11/2019