Disposición N° 1390/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 25 de Agosto de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires ”

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DISPOSICIÓN N.º 1390/DGIUR/21

Buenos Aires, 20 de agosto de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2020-27521304- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva para el predio sito en la calle Tucumán Nº 3772/76 (Sección 017,

Manzana 109, Parcela 005);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 23859328/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a Unidades de Sustentabilidad de

Altura Alta (U.S.A.A.) conforme lo establecido en el Art. 6.2.3. del cuerpo principal del

Código Urbanístico. Asimismo, se informa que el lindero derecho de la parcela 006,

posee Nivel de Protección Cautelar y cuenta con Catálogo preventivo s/ Resolución N°

437 de fecha 21/10/2014;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.3. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Alta (U.S.A.A.)), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los

Planos Límites), 9.1.4. (Proximidad a Edificios Catalogados) y 3.6. Anexo II (Piezas de

Ajuste) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020- 27521250-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva,

en IF-2020-27521262-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico de los frentes, en

IF-2020-27521273-GCABA-SSREGIC: Imagen renderizada y axonometría, en IF-

2020-27521278-GCABA-SSREGIC: Relevamiento planialtimétrico firmado por

agrimensor; en IF-2020-28841574-GCABA-DGIUR: Ficha de catalogación, en IF-2020-

28847336- GCABA-DGIUR: Dictamen de la Gerencia Operativa de Patrimonio

Arquitectónico y Urbano y en PLANO-2020-27521277-GCABA-SSREGIC: Planos de la

propuesta con plantas, cortes y vista;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 005, situada en la manzana típica delimitada

por las calles Bulnes, Lavalle, Jerónimo Salguero y Tucumán. Dicha parcela se

encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.)

concurrentes. La misma posee 8.60 m de frente, una profundidad de 19.09 m y 21.46

m sobre sus laterales izquierdo y derecho respectivamente, y una superficie total de

179.07 m 2 de acuerdo a consulta Parcelaria obtenida por sistema interno de “Parcela

Digital Inteligente”;

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por la

Línea de Frente Interno (L.F.I.) ni por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que en relación al entorno de la manzana, según se desprende de información

suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI) y relevamiento

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6200 - 25/08/2021