Disposición N° 139/DGIUR/23

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 2 de Marzo de 2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 139/DGIUR/23

Buenos Aires, 14 de enero de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-30451941-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita de Consulta de Ampliación y Modificación

con demolición parcial y de Obras ejecutadas sin permiso reglamentarias y

antirreglamentarias a desarrollarse en el predio de la calle Uspallata N.º 867/69

(Sección 008; Manzana 005; Parcela 020A). Unidades de Sustentabilidad de Altura

Baja 2 (U.S.A.B.2);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

47623417/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue el

proyecto presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en una zona afectada por las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2

(U.S.A.B.2), Art. 6.2.5. del Código Urbanístico y su Modificación. Cabe señalar a su

vez que el predio en cuestión se encuentra desestimado por Nota CAAP de fecha

12/06/2018, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que de acuerdo a plano de propuesta en PLANO-2022-32798202- GCABA-SSGU y

Plano de Aysa adjunto en IF-2022-33813159-GCABA-SSGU se observan obras

ejecutadas sin permiso reglamentarias y antirreglamentarias dado que supera la altura

máxima permitida de +11.60 m (NPT), invadiendo el retiro correspondiente al Perfil

Edificable;

Que las obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias deberán regularizarse

mediante un Expediente por cuerda separada ante la Dirección General de Registro de

Obras y Catastro en el marco de la Ley N° 6.478/21;

Que en virtud de la documentación presentada y del análisis realizado, la mencionada

Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera que NO RESULTARÍA FACTIBLE

acceder al proyecto presentado, toda vez que la propuesta adjunta no se encuadra

dentro de los parámetros morfológicos pretendidos para la Unidad de Edificabilidad;

Que por la Resolución Nº 63-SSREGIC-20 se otorgó una prórroga de 180 días

contados a partir del día hábil siguiente al término de la vigencia de la emergencia

sanitaria, en referencia al COVID 19, de aquellas Disposiciones que se dicten

posterioridad a la entrada en vigencia de dicha Resolución;

Que por lo todo lo expuesto, corresponde el dictar el acto administrativo que deniegue

el proyecto solicitado, en virtud de la documentación presentada.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6572 - 02/03/2023