Disposición Nº 1385/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 25.170.509/2016, por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para las Obras de modificación y ampliación con demolición parcial a

desarrollarse en el predio sito en la calle Gral. José Gervasio Artigas N°

1143/45/49/51, de acuerdo a la documentación obrante en PLANO-2017-23486195-

SSREGIC, RE-2017-23486193-SSREGIC y RE-2017-23486192-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se halla emplazado en el Distrito R2aII - Sector 16

(Parágrafo 5.4.1.3 b)) de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe N° 25615948-DGIUR-2017, informa que para este caso,

respecto a la normativa vigente, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.1.3 - Distrito R2a, Punto b) y en la Ley N° 4428/12, publicada en Boletín Oficial N°

4078, la cual indica los lineamientos a seguir para la implementación de los

denominados "Techos o Terrazas verdes";

Que para el correspondiente análisis, se adjunta documentación gráfica mediante

PLANO-2017-23486195-SSREGIC: Plano completo de la propuesta incluyendo

plantas, cortes, vistas y siluetas de superficie; RE-2017-23486193-SSREGIC: Imagen

renderizada de fachada; y RE-2017-23486192-SSREGIC: Axonometría del predio y

sus linderos;

Que se trata de la parcela intermedia N° 14B, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Andalgala, Alfredo Bufano, Luis Viale y Gral. José G. Artigas;

Que dicha parcela posee 26,95 m. de frente sobre la calle Gral. José G. Artigas, por

49,95 m. y 49,09 m. sobre sus laterales izquierdo y derecho respectivamente, con una

superficie total de 1.591,00m2;

Que según surge del trazado correspondiente para el presente distrito, la parcela en

cuestión resulta afectada por la Línea de frente interno a los 25,80 m., y por la

extensión del espacio libre de manzana (comúnmente denominada tronera) a los

16,80 m., medidos desde la L.O. de la calle Gral. José G. Artigas;

Que el predio linda con la Parcela 013, lindera izquierda; de la calle Gral. José G.

Artigas N° 1161/63/65, que posee un edificio existente "Entre Medianeras"

desarrollado en Planta baja y dos pisos a una altura de...