Disposición N° 1385/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1385/DGIUR/21

Buenos Aires, 20 de agosto de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-14559773- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva para el predio sito en la Av. Dorrego N° 1591/93/99 esq. Av. Coronel

Niceto Vega Nº 6070/86 (Sección 033, Manzana 072, Parcela 006);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 24204443/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U20 - Barrio Nuevo Colegiales, Zona 5, Art.

5.7.19 del Anexo II y Plano N° 5.7.19 c4) del Anexo III del Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.19. (U20 – Barrio Nuevo Colegiales), 5.2

Anexo II (Condiciones generales para edificios entre medianeras y de perímetro libre)

y 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-14559698-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva de

la propuesta, en IF-2021-14559717-GCABA-SSREGIC: Axonométrica de la propuesta

inserta en la manzana de implantación, en PLANO-2021-14559760-GCABA-

SSREGIC: Plano de propuesta involucrando plantas, cortes, vistas, balance y siluetas

de superficies y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital

Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina N° 006, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las Av. Coronel Niceto Vega, Av. Dorrego, Av. Córdoba y Arévalo; según

Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente

(PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 13.38m (con ochava) sobre la Av.

Dorrego y de 18.87m (con ochava) sobre la Av. Coronel Niceto Vega, con una

profundidad de 5.63m sobre el lateral izquierdo y de 14.26m sobre el lateral derecho, y

computa una superficie total de 142.01m 2 , según Consulta de Registro Catastral

obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por el

trazado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) ni de la Línea Interna de Basamento

(L.I.B.) de la manzana, de acuerdo a Plano N° 5.7.19 c4) del Anexo III – Atlas del

Código Urbanístico;

Que respecto a sus linderos, la parcela 005, lindera izquierda y la parcela 007, lindera

derecha, no se consideran consolidadas en virtud de lo dispuesto por el artículo 1.4.3.

“Conceptos relativos a la edificabilidad” de la Modificación del Código Urbanístico (Ley

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6205 - 01/09/2021