Disposición Nº 1376/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 21 de Septiembre de 2016

VISTO:

El Expediente N° 20.616.674/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Teatro independiente", para el inmueble sito en la calle Paraguay N°

5491 y 5499, Planta Baja, con una superficie de 68,90m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio se encuentra emplazado en el Distrito U20 Zona 5 (Parágrafo 5.4.6.21

Distrito U20-Barrio Nuevo Colegiales) de Zonificación General del Código de

Planeamiento Urbano. El inmueble en cuestión correspondiente a la Sección 035,

Manzana 119, Parcela 019, es un edificio Singular, se encuentra incorporado al

Catálogo Preventivo de Inmuebles con Valor Patrimonial de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires con Nivel de Protección Cautelar;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

21428655-DGIUR-2016, indica que en relación con la normativa vigente, se informa

que:

1. El Parágrafo 5.4 establece NORMAS ESPECÍFICAS PARA CADA DISTRITO:

   5.4.6.21 Distrito U20 - Barrio Nuevo Colegiales

   2) Zonificación: El Distrito U20 El Distrito U20 se divide en las siguientes zonas.

   Zona 1

   1a - Residencial

   1b - Residencial, de servicios y equipamiento

   Zona 2

   2a - Residencial de baja densidad

   2b - Residencial de baja densidad con equipamiento comercial

   Zona 3 - Residencial de densidad media

   Zona 4 - Residencial de media y alta densidad

   Zona 5 - Residencial de alta densidad y de equipamiento

   Zona 6 - Residencial de alta densidad

   Zona UF - Urbanización Futura

   Zonas UP

   UP1 - Plaza Mafalda

   UP2 - Centro educacional y de esparcimiento

   UP3 - Centro educacional superior

   UP4 - Área de esparcimiento activo

   UP5 - Espacio verde

   7) Zona 5 (Z5)

   7.1 Delimitación: según Plano N° 5.4.6.21

   7.2 Carácter urbanístico: Zona destinada a la localización del equipamiento barrial y

   general de la Ciudad, con viviendas de alta densidad.

   7.3 Estructura parcelaria: ídem Zona 3

   7.4 Morfología edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y de

   perímetro semilibre.

   7.5 Usos permitidos: Se admitirán los usos consignados para el distrito de zonificación

   E3, según Cuadro de Usos N° 5.2.1a).

   En todos los casos deberá darse cumplimiento a los requerimientos de

   estacionamiento, carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y a la Ley 123, sus

   ...