Disposición Nº 1374/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 21 de Septiembre de 2016

Contenidos

• Artículo 1°
• Artículo 2°
• Artículo 3°
• Artículo 4°. Regístrese, notifíquese, entréguese la presente al interesado y la

VISTO:

El Expediente N° 10.578.270/2016, por el que se consulta sobre la construcción de un

edificio en el predio sito en la calle Uriarte N° 2419 y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI (parágrafo 5.4.1.3

1. de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto

   ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

   Que dicho predio no presenta nivel de catalogación alguno, según se desprende de la

   Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

   Que oportunamente este Organismo se expidió mediante IF-2016-16346850-DGIUR

   de fecha 29 de junio de 2016, adjunto en el N° de Orden 47 del presente expediente;

   Que, en esta ocasión la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana, a

   través del Informe N° 20881214-DGIUR-2016, informa que, se solicita la factibilidad de

   realizar un completamiento de tejido, de acuerdo a lo dispuesto en el Capitulo 4.10 de

   dicho código, toda vez que la predio objeto de consulta cuenta con edificios linderos en

   altura, cumpliendo con las condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, en lo

   normado en el Artículo 4.10.1 "Parcelas flanqueadas por edificios de igual altura" para

   el Tipo A del mismo código;

   Que para este estudio se adjuntó, la documentación que está compuesta por: en los

   N° de Orden 10 y 13: Consulta de Registro Catastral; N° de Orden 11: relevamiento

   fotográfico del entorno de emplazamiento; N° de Orden 15: Perimetral y ancho de

   calles; N° de Orden 32: Memoria técnica; N° de Orden 76: plantas de la propuesta; N°

   de Orden 77: Axonométricas de la manzana de implantación y perfiles edificados en

   las cuadras de la manzana en estudio; N° de Orden 79: plantas y vistas involucrando a

   los linderos inmediatos y N° de Orden 80: relevamiento de los muros medianeros de

   los linderos inmediatos;

   Que se trata de la parcela N° 010b ubicada en la manzana típica delimitada por la Av.

   Santa Fe, Thames, Güemes y Uriarte;

   Que dicha parcela posee un frente de 8,64m sobre la calle Uriarte, con 20,40m y

   19,70m sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente, y una superficie total

   aproximada de 176,50m2;

   Que respecto de la ocupación del suelo, la parcela en cuestión no se encontraría

   afectada por la Línea de Frente Interno como así tampoco por su extensión

   comúnmente denominada "tronera";

   Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona altamente

   consolidada, próxima al corredor de considerable escala e impacto, como lo es la Av.

   Santa Fe;

   Que con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende del

   relevamiento fotográfico e información suministrada por Sistema Interno PDI, se

   observa un tejido heterogéneo con un alto porcentaje de edificios consolidados en

   altura, y un menor porcentaje pasible a la renovación y consolidación;

   Que, visto el relevamiento de muros medianeros presentado por el profesional s/n° de

   orden 80...