Disposición Nº 1374/GCABA/DGIUR/16
| Firmantes | BugarÃn |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 21 de Septiembre de 2016 |
VISTO:
El Expediente N° 10.578.270/2016, por el que se consulta sobre la construcción de un
edificio en el predio sito en la calle Uriarte N° 2419 y;
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI (parágrafo 5.4.1.3
-
de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto
ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);
Que dicho predio no presenta nivel de catalogación alguno, según se desprende de la
Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que oportunamente este Organismo se expidió mediante IF-2016-16346850-DGIUR
de fecha 29 de junio de 2016, adjunto en el N° de Orden 47 del presente expediente;
Que, en esta ocasión la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana, a
través del Informe N° 20881214-DGIUR-2016, informa que, se solicita la factibilidad de
realizar un completamiento de tejido, de acuerdo a lo dispuesto en el Capitulo 4.10 de
dicho código, toda vez que la predio objeto de consulta cuenta con edificios linderos en
altura, cumpliendo con las condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, en lo
normado en el Artículo 4.10.1 "Parcelas flanqueadas por edificios de igual altura" para
el Tipo A del mismo código;
Que para este estudio se adjuntó, la documentación que está compuesta por: en los
N° de Orden 10 y 13: Consulta de Registro Catastral; N° de Orden 11: relevamiento
fotográfico del entorno de emplazamiento; N° de Orden 15: Perimetral y ancho de
calles; N° de Orden 32: Memoria técnica; N° de Orden 76: plantas de la propuesta; N°
de Orden 77: Axonométricas de la manzana de implantación y perfiles edificados en
las cuadras de la manzana en estudio; N° de Orden 79: plantas y vistas involucrando a
los linderos inmediatos y N° de Orden 80: relevamiento de los muros medianeros de
los linderos inmediatos;
Que se trata de la parcela N° 010b ubicada en la manzana típica delimitada por la Av.
Santa Fe, Thames, Güemes y Uriarte;
Que dicha parcela posee un frente de 8,64m sobre la calle Uriarte, con 20,40m y
19,70m sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente, y una superficie total
aproximada de 176,50m2;
Que respecto de la ocupación del suelo, la parcela en cuestión no se encontraría
afectada por la Línea de Frente Interno como así tampoco por su extensión
comúnmente denominada "tronera";
Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona altamente
consolidada, próxima al corredor de considerable escala e impacto, como lo es la Av.
Santa Fe;
Que con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende del
relevamiento fotográfico e información suministrada por Sistema Interno PDI, se
observa un tejido heterogéneo con un alto porcentaje de...
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