Disposición N° 1373/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 23 de Agosto de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1373/DGIUR/21

Buenos Aires, 18 de agosto de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-10405609- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “1.8.30 Venta de repuestos y accesorios para automotores” en el inmueble sito en

la calle Valle Nº 15/23; Sección 040-Manzana 142-Parcelas 022 y 023;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

12460675/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021- 22326889-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que no tiene objeciones

respecto de la localización del uso: “Local de venta de repuestos y accesorios para

automotores” que se encuadra en el rubro: “1.8.30: Venta de repuestos y accesorios

para automotores”, en el inmueble sito en la calle Valle Nº 15/23, Área de Media

Mixtura de Usos del Suelo A (2), Superficie: 708,40m2. Los requerimientos de carga y

descarga deberán ser determinados por el Organismo Competente. No obstante, se

aclara que deberá presentar la unificación parcelaria de las actuales parcelas 022 y

023 o servidumbre de paso y no se pueden determinar fehacientemente obras de

adecuación dado que no se adjuntan planos de obra registrado legibles de los

inmuebles involucrados, de corresponder, deberá regularizar esa documentación ante

el Organismo Competente;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

23999733/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6198 - 23/08/2021