Disposición N° 1367/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1367/DGIUR/19

Buenos Aires, 15 de noviembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-30252812-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de factibilidad urbanística para el

proyecto de conjunto edilicio a desarrollarse en la manzana sita en el Boulevard

Rosario Vera Peñaloza N°403 (S:098, M:001R, P:000);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 33292505/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en un área especial individualizada U11 "Puerto

Madero", SubÁrea EG "Equipamiento General" (artículo 5.7.11) Anexo II del Código

Urbanístico (CUr);

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 5.7.11 (U11-Puerto Madero) y

4.3.1 (U11-SubÁrea Equipamiento General) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-30252086-GCABA-SSREGIC: axonométricas con

entorno de implantación; en IF-2019-30252119-GCABA-SSREGIC: Memoria

descriptiva de proyecto; en IF-2019-30252724-GCABA-SSREGIC: plano de

relevamiento de preexistencias; en IF-2019-30252118-GCABA-SSREGIC: imágenes

renderizadas; en PLANO-2019-30252739-GCABA-SSREGIC: planos de propuesta; en

IF-2019-30252130-GCABA-SSREGIC: cómputo, balance de superficies y

documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y

Google Earth;

Que se pone a consideración el proyecto de un conjunto edilicio a localizarse en la

manzana típica delimitada por las calles Aime Paine, Boulevar Rosario Vera Peñaloza,

Encarnación Ezcurra y Julieta Lanteri. La manzana en cuestión, posee un frente de

116,48m sobre la calle Aime Paine, 42,30m sobre la calle Encarnación Ezcurra,

101,39m sobre la calle Julieta Lanteri y 63,68m sobre el Boulevar Rosario Vera

Peñaloza; y computa una superficie total de 7.818,54m2;

Que cabe mencionar que actualmente en dicho predio se localiza, en la esquina del

Boulevar Rosario Vera Peñaloza y Aime Paine, un Templo religioso (Parroquia

Nuestra Señora de la Esperanza), el cual se propone conservar, y un volumen anexo a

éste, relacionado a actividades parroquiales, el cual se proyecta demoler, de acuerdo

a lo mencionado en Memoria Descriptiva adjunta;

Que asimismo, de acuerdo a la documentación presentada por el requirente, se la

Gerencia Operativa de Morfología Urbana informa que: 1) Se propone materializar un

conjunto edilicio con cuatro volúmenes independientes, a desarrollarse de la siguiente

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5746 - 21/11/2019