Disposición N° 1366/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 20 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1366/DGIUR/19

Buenos Aires, 14 de noviembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-19.940.166-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Plaza Nº 1970, S: 051; M: 108; P:

017;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 30.255.497/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la Urbanización Determinada U28 "Belgrano R"

(Articulo 5.7.24) del Código Urbanístico (CUr);

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 5.7.24 (U28-Belgrano R), 4.1

(Edificabilidad), 4.1.1 (Línea de Frente Interno), 4.1.2 (Altura máxima), 4.1.3 (Retiros

mínimos obligatorios), 4.1.4 (Ocupación del Suelo) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-19940151-GCABA-SSREGIC: Relevamiento

fotográfico del predio y de los linderos; en IF-2019-19940154-GCABA-SSREGIC:

Relevamiento fotográfico del frente del inmueble; en IF-2019-19940156-GCABA-

SSREGIC: Resolución de manzana atípica; en IF-2019-19940158-GCABA-SSREGIC:

Consulta de Registro Catastral; en IF-2019-21973786-GCABA-SSREGIC: Nota CAAP;

en IF-2019-24116247-GCABA-SSREGIC: Imagen renderizada de la propuesta; en IF-

2019-24116250-GCABA-SSREGIC: Imagen renderizada de la propuesta; en IF-2019-

24116244-GCABA-SSREGIC: Imagen renderizada de la propuesta; en PLANO-2019-

24116251-GCABA-SSREGIC: Plano de propuesta involucrando plantas, cortes, vistas,

balance y siluetas de superficies y documentación obtenida por sistema interno USIG y

PDI;

Que por Nota NO-24278473GCABA-DGIUR, de fecha 5 de agosto de 2019,se dio

cumplimiento al ítem 6) del Artículo 5.7.24 de la Urbanización Determinada U28 -

Belgrano R, que establece: "(...) Previo a la aprobación del proyecto por parte del

Consejo se requerirá al Consejo Consultivo de la Comuna correspondiente a la

ubicación del inmueble un dictamen no vinculante, debiendo responder en un plazo de

15 días hábiles de notificada, pasado el mismo sin recibir respuesta continuará el

trámite de las actuaciones". Ahora bien, debido a que se ha vencido el plazo de

respuesta, se continuó con el tramite del presente caso;

Que el predio en consulta está ubicado en una manzana atípica delimitada por las

calles Plaza, Echeverría, Holmberg y Mariscal Antonio José de Sucre, no

encontrándose afectado por el trazado de LFI de la manzana de acuerdo al Artículo

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5745 - 20/11/2019