Disposición N° 1350/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 18 de Agosto de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1350/DGIUR/21

Buenos Aires, 12 de agosto de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el X-2021-04389323- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra a Nueva para el predio sito en la calle Dragones N° 1819/21/23 (Sección 025,

Manzana 109, Parcela 020);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 23681399/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U23 – Barrio Nuevo Belgrano, Zona 2, Artículo

5.7.22 del Anexo II y Plano N° 5.7.22 a) del Atlas, Anexo III, del Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.22 (U23 – Barrio Nuevo Belgrano) y 6.5.5

(Completamiento de Tejido o Edificabilidad) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-04389306-GCABA-SSREGIC: Relevamiento

fotográfico aéreo y perimetral y ancho de calle, en IF-2021-04389317-GCABA-

SSREGIC: Plano MH-611 -81 de la parcela lindera de esquina 021a, en PLANO-2021-

15473207-GCABA-SSREGIC: Planos de la Propuesta involucrando plantas, corte y

vista, en IF-2021-15473153-GCABA-SSREGIC: Relevamiento de medianeras firmado

por agrimensor y balance y planilla de superficies, en IF-2021-15473199-GCABA-

SSREGIC: Memoria descriptiva de la propuesta y documentación complementaria

obtenida por sistema interno PDI, USIG y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 020, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Dragones, Mariscal Antonio J. de Sucre, Ramsay y La Pampa; de

acuerdo a Plano Índice obtenido del sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI).

Asimismo, la parcela posee un frente de 8.91 m sobre la calle Dragones, con una

profundidad de 21.97 m sobre el lateral izquierdo y 21.96 m sobre el lateral derecho, y

computa una superficie total de 193.20 m 2 ; según se desprende de la Consulta de

Registro Catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, a parcela en cuestión no se encuentra alcanzada por

la Línea de Frente Interno (L.F.I.) ni la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que en relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de la

información suministrada por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se

observa que existe un tejido heterogéneo, pasible de ampliación y/o modificación;

Que respecto a sus linderos: La parcela 019, lindera izquierda; la parcela 021a, lindera

derecha de esquina; la parcela 023a, lindera de fondo; se consideran consolidadas en

virtud de la altura de edificación. 1) La parcela 019 posee una edificación de tipología

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6195 - 18/08/2021