Disposición N° 1329/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 11 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1329/DGIUR/19

Buenos Aires, 6 de noviembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-33.896.397-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por lo presentes actuados se consulta la reasignación de la capacidad

constructiva para los predios sitos en: S:019 M: 177a P:001/002; en S:019 M:072a

P:001/002; en S:019 M:039 P:004; en S:019 M:071ª P:001/002,de acuerdo al estudio

de prefactibilidad tramitado oportunamente en el expediente EX- 2019-04243284-

GCABA-SSREGIC en el marco del "Concurso Nacional para el Desarrollo del Plan

Maestro Playa Ferroviaria Palermo";

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 34.312.165/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible la reasignación presentada;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Distrito "U45-Nuevo Palermo I" (Ex Playa

Ferroviaria Palermo) Anexo II del Código Urbanístico (CUr);

Que la presente consulta se encuadra en el artículo 5.7.38 Distrito U45 - Nuevo

Palermo, Anexo II del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-34261366-GCABA-SSREGIC: Plano de Implantación

del predio, planos de detalle y volumetrías propuestas para las parcelas enumeradas,

incluyendo: esquemas de área edificable, corte y axonometrías indicando el volumen

máximo edificable; en IF-2019-342261372-GCABA-SSREGIC: Solicitud de

Reasignación de Metros Cuadrados; IF-2019-34261406-GCABA-SSREGIC:

Redacción de Normativa para Playa Ferroviaria Palermo; y documentación de estudio

extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por la Dirección

de Desarrollo Urbano Territorial de la Agencia de Bienes del Estado (AABE) y el

análisis realizado respecto al Distrito U4- Nuevo Palermo (Ex Playa Ferroviaria

Palermo), su capacidad constructiva, tejido edilicio la unidad, la mencionada Gerencia

Operativa de Morfología Urbana considera factible acceder al pedido de reasignación

de metros cuadrados toda vez que la suma total de los mismos no supera los 99.000

m2 totales encuadrándose dentro de la capacidad constructiva y el resto de los

parámetros de tejido establecidos por el Art. 5.7.38. "U45 - Nuevo Palermo (Ex Playa

Ferroviaria Palermo)" del Código Urbanístico;

Que para llegar a dicha conclusión se analizó respecto a la Manzana 177A: trata de

una manzana atípica, delimitada por las calles Honduras, calle a abrir prolongación de

la calle Darwin, calle a abrir prolongación de la calle El Salvador y la Av. Juan B. Justo;

Que la mencionada Manzana 177ª, se encuentra conformada por las siguientes

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5739 - 11/11/2019