Disposición N° 1325/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1325/DGIUR/22

Buenos Aires, 21 de junio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-07161648-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “Centro y clínica veterinaria con internación limitada al pre y postoperatorio;

Comercio minorista excluido comestibles como uso principal (Comercio minorista de

venta de artículos para animales domésticos y venta de fármacos veterinarios)”, en el

inmueble sito en la calle Guayaquil Nº 650;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

11950381/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF2022-20392440-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que desde un punto de vista

urbanístico resultaría factible acceder a la localización del uso “Centro y clínica

veterinaria con internación limitada al proceso pre y postoperatorio”, que se encuadra

en el rubro “5.2.33. Centro y clínica veterinaria con internación limitada al proceso pre

y postoperatorio”, en el inmueble sito en la calle Guayaquil Nº 650. Superficie a

habilitar: 320,77m2, Área de Arquitectura Especial AE 26, Pasajes de la Ciudad, Área

de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1. La conformidad prestada por el presente, no

puede interpretarse como eximición del cumplimiento de todos y cada uno de los

requisitos y condiciones establecidas por los Códigos Urbanístico, de la Edificación, de

Habilitaciones y Verificaciones, Ley Nº 962 y Ley Nº 123, sus modificatorias y decretos

reglamentarios, que no hayan sido expresamente considerados en el mismo.”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

21778514/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6408 - 30/06/2022