Disposición N° 1310/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 7 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1310/DGIUR/19

Buenos Aires, 4 de noviembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente 2019-

24.276.784-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos: “Casa de cambio - Agencia de seguros y Local de venta de productos

alimenticios y/o bebidas (excluida feria, mercado, supermercado, autoservicio)" en el

predio sito en la calle Lavalle N° 600 esq. Florida N° 499 PB. y EP. UF. N° 4;

Que asimismo se solicita el visado de cartel publicitario conforme tres propuestas de

cartelería de letras sueltas obrantes en IF-2019-24276754-GCABA-SSREGIC;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

30418456/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Específica,

APH51 "Catedral al Norte", Zona 2 d (conforme artículo 4.2.1.3) Anexo II, del Código

Urbanístico (CUr);

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa Usos del

Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos: 6.2.7. Casa de

cambio - agencia de seguros y 1.4.4. Local de venta de productos alimenticios y/o

bebidas (excluida feria, mercado, supermercado, autoservicio), toda vez los rubros

solicitados no originan impactos relevantes en el área de implantación;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5737 - 07/11/2019