Disposición N° 130-DGROC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 18 de Abril de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 130/DGROC/18

Buenos Aires, 5 de abril de 2018

VISTO:

La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente

Electrónico Nº 2018-6368523-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico Nº 2018-6368523-MGEYA-DGROC se presenta, en

carácter de consulta, documentación de "Obra Nueva", para el predio sito en la calle

Camargo Nº 774 con destino "Vivienda Multifamiliar".

Que conforme surge del registro RE-2018-6368508-DGROC (orden 6), los interesados

solicitan se exceptúe al proyecto de ejecutar la vivienda del encargado dado las

características del mismo.

Que según se desprende de los archivos presentados por PLANO-2018-06368514-

DGROC y PLANO-2018-07607755-DGROC ubicados en el orden 9 y 13, el proyecto

se encuentra conformado por: planta subsuelo, en donde se proyecta el auxiliar de

portería, bauleras, y sala de bombeo; planta baja, hall de acceso, un garaje con dos

módulos de cocheras, y un baño; 1º piso con UNA (1) unidad de vivienda y (1) estudio

profesional; 2º, 4º y 7º con UNA (1) unidad de vivienda tipo dúplex por nivel, los que

genera pisos intermedios de acceso propio; 8º piso con terraza accesible y

semicubierto de uso común; y 9º piso con la sala de máquinas del ascensor y tanques

de reserva..

Que se proyectan un total de CUATRO (4) unidades de vivienda, UN (1) estudio

profesional; CUATRO (4) pisos con acceso a unidades habitables, encontrándose el

último acceso a un nivel de piso terminado de aproximadamente 17.30m; una

superficie a construir de 821.56m2 y una superficie computable para FOT de

443.61m2, ello conforme lo declarado en planos.

Que teniendo en cuenta que supera sólo la cantidad de pisos que estipula el Artículo

4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación -

modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; considerando la

diferencia en menos que existe tanto entre la superficie computable para FOT como

entre la cantidad de unidades proyectadas y las que pone como límite la norma para

requerir la citada vivienda; que se proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al

Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y

considerando que de aceptarse lo peticionado en las condiciones descriptas no se

advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del Código de la Edificación, resulta

procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las atribuciones conferidas a esta

Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio

proyectado de construir vivienda del encargado.

Que en el presente caso y teniendo en cuenta la excepción solicitada no podrá

aplicarse lo dispuesto en el artículo 2º inc. c) de la Disposición 1013-DGFOC-2002.

Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por

la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5356 - 18/04/2018