Disposición Nº 13/GCABA/DGIUR/17
| Firmantes | BugarÃn |
| Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 25.390.459/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso: "Oficina Comercial", para el inmueble sito en la parcela sita en la Av.
De Mayo N° 701/741, Av. Rivadavia N° 702/740 esquina Chacabuco N° 13/27, 3° Piso,
con una superficie a habilitar de 678,43m2, y
CONSIDERANDO:
Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 10e del Distrito APH 1 "San Telmo-
Av. De Mayo" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449
y Decreto N° 1181-GCBA/07 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N° 2772, de
fecha 23 de Agosto de 2007, Texto Ordenado del mismo Código y el mismo cuenta
con Nivel de Protección General;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
00068017-DGIUR-2017, considera que desde el punto de vista urbanístico y del
Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los
usos solicitados toda vez que los mismos se encuentran expresamente consignados
en el Cuadro de Usos 5.4.12.1. del Código de Planeamiento Urbano y resultan
Permitidos porque las oficinas se encuentran en PA (Planta alta: 3° piso) en el Distrito
de Zonificación APH1, Zona 10e;
Que los usos consignados permitidos son: "Oficina comercial-Oficina consultora" con
Referencia "PA", Permitido en (Planta alta) y para estacionamiento la Referencia "31"
(1 módulo cada 120m2 de la superficie total construida) y las normas de tejido;
Que respecto a la referencia Estacionamiento deberá cumplimentar con 5 módulos
para estacionamiento en la parcela o según Parágrafo "... 7.7.1.8 Servidumbre; El
predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una distancia no mayor que
200 m medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre las intersecciones
de la Línea Municipal con los ejes divisorios de ambos predios...";
Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta
alguna, por lo que no corresponde su visado;
Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la...
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