Disposición N° 1293/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 27 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1293/DGIUR/18

Buenos Aires, 22 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.378.179/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Servicios de la alimentación: Café-Bar y Despacho de bebidas,

whiskería, cervecería" para el inmueble sito en la calle Bolívar 600 esq. México 493 -

PB - U.F. Nº 2, con una superficie a habilitar de 96,18 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 2c del Distrito APH 1 - Ámbito San

Telmo - Monserrat de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

449, Texto Ordenado Decreto Nº 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

22729424-DGIUR-2018, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que en relación con la normativa vigente; para el Distrito APH1-Z2c se informa que el

ítem 5) "Usos según zonas" especifica las áreas en que se subdivide el distrito según

el carácter predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas,

los que se detallan en el Cuadro de Usos 5.4.12.1. En nuestro caso es un sector de

densidad media baja. El área c) "Residencial con comercio complementario".

Carácter: área destinada al uso residencial con viviendas individuales y colectivas y

comercio complementario compatible con el uso residencial de escala barrial;

Que se presentó la siguiente documentación: Por PLANO-2018-22378147-SSREGIC,

"Plano registrado de OSN". Por PLANO-2018-22378151-SSREGIC, "Plano de Permiso

de Uso". Por RE-2018-22378157-SSREGIC, "Consulta catastral".

Por RE-2018-22378150-SSREGIC, "Acta Constitutiva de la Cooperativa de Trabajo

Bar La Dignidad Limitada". Por IFMUL-2018-22378153-SSREGIC, "Relevamiento

Fotográfico". Por RE-2018-22378135-SSREGIC, "Constancia de Inscripción en

Ingresos Brutos". Por DOCPE-2018-22378141-SSREGIC, "Constancia de Inscripción

en CUIT". Por PLANO-2018-22378144-SSREGIC, "Declaración Jurada".

Por INLEG-2018-22378139-SSREGIC, "Contrato de Locación para Uso Comercial",

cuya cláusula Octava especifica que la unidad locada se destinará destinada

exclusivamente para el uso de bar cultural de la locataria.

Que según el Cuadro de Usos Nº 5.4.12.1, se informa que los usos "Bar - Café

(602030) y Despacho de bebidas, whiskería, cervecería (602030)", se encuentran

comprendidos en el Agrupamiento, "Servicios Terciarios", Clase "A", Descripción

"Servicios para la vivienda o sus ocupantes", en el rubro "Bar, café, whiskería,

cervecería, lácteos", Permitido en la zona c, sin exigencia de contar con

estacionamiento ni con carga y descarga;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5443 - 27/08/2018