Disposición N° 1276/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 23 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1276/DGIUR/22

Buenos Aires, 8 de junio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-16303593- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación y Ampliación con demolición parcial a ejecutarse en el inmueble

sito en la calle Londres Nº 4131 (Sección 061, Manzana 182, Parcela 018);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 20182709/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U39 – Parque Chas, Art. 5.7.22 del Anexo II y

Plano N° 5.7.32 del Anexo II del Código Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 5. Anexo II (Urbanizaciones Determinadas (U)

y 5.7.32. Anexo II (U39 – Parque Chas) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2022-16303242-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva, en

PLANO-2022-16303325-GCABA-SSGU: Planos de la propuesta; y de acuerdo con

documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 018, ubicada en la manzana atípica

delimitada por la Av. General Benjamín Victorica y por las calles Londres, Avalos y

Cádiz. Asimismo, la parcela posee un frente de 9.28 m sobre Línea Oficial (L.O.)

correspondiente a la calle Londres, con una profundidad de 19.96 m y 20.04 m sobre

sus laterales izquierdo y derecho, respectivamente. A su vez, cuenta con una

superficie total de 197.40 m2;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por el trazado

particularizado de la Línea Interna de Basamento (L.I.B.), de acuerdo al IF-2021-

27465607- GCABA-DGIUR y DI-2021-27537137- GCABA-DGIUR;

Que respecto al área edificable, la parcela se encuentra afectada por la Línea Interna

de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 16.00 m medidos paralelamente desde Línea

Oficial (L.O.);

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 017, lindera izquierda; la parcela 003,

lindera de fondo derecha; 004, lindera de fondo izquierda; no se consideran

consolidadas ya que poseen una edificación cuya altura se encuentra por debajo del

75% de la altura máxima establecida de acuerdo con la Unidad de Edificabilidad (U39).

Razón por la cual podrán consolidarse hasta una altura máxima de +9.00 m (NPT)

desde Línea Oficial (L.O.). 2) La parcela 019, lindera derecha, se considera

consolidada, en virtud de lo dispuesto por el artículo 1.4.3. “Conceptos relativos a la

edificabilidad” de la Modificación del Código Urbanístico, toda vez que la altura del

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6403 - 23/06/2022