Disposición Nº 1255/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 21.289.824/2017, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva" con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudio Profesional y

Cocheras", a materializarse en el predio sito en la Av. Cramer N° 2274/76, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R2aII

(parágrafo 5.4.1.3 b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe N° 24219786-DGIUR-17 hace saber que para el presente

caso, resulta de aplicación lo dispuesto en los Artículos 8° "Hábitat y vivienda" y 24°

"Instrumentos Normativos" de la Ley 2930 - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el presente estudio se adjunta documentación gráfica mediante RE-2017-

21289798-SSREGIC, en el N° de orden 8 del Expediente Electrónico (EE), consistente

en: Perimetral y ancho de calle; en RE-2017-21289795-SSREGIC, del N° de orden 9:

Axonométrica de la propuesta y sus linderos; y mediante PLANO-2017-21289802-

SSREGIC, del N° de orden 11: Plano de propuesta con plantas, corte, y vistas;

Que se trata de una parcela intermedia identificada con el N° 017 ubicadas en una

manzana típica delimitada por las calles Mendoza, Conesa, Olazábal y Av. Cramer;

Que la parcela N° 017, posee un frente de 8.13m y una profundidad de 47.07m sobre

el lateral izquierdo y 46.86m sobre el lateral derecho, con una superficie de 381.83m2,

según se desprende de la Consulta de registro catastral obtenida por sistema interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto del área edificable de la parcela, la misma se ve afectada por el trazado

de la extensión de la Línea de Frente Interno (LFI) de la manzana, ubicada a una

distancia de 13.63m respecto de la Línea Oficial (LO), más un sector edificable sobre

el fondo de la parcela, resultando en franjas edificatorias discontinuas;

Que con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de

información suministrada por Sistema Interno "PDI" y relevamiento presentado por los

interesados, se observa un tejido consolidado en...