Disposición Nº 1249/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 23.293.840/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra de Ampliación y Recuperación del Edificio Existente" con destino

"Vivienda Multifamiliar y Local Comercial", a materializarse en el predio resultante de la

unificación de las actuales Parcelas 26, 27 y 28c, sito en la Av. Suárez N° 1741/ 43/

45/ 61/ 65/ 67/ 69/ 71/ 73/ 75, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R2bI

(parágrafo 5.4.1.4 a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe N° 24220349-DGIUR-17 hace saber que para el presente

caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.1.4a), en la Figura 4.10,

del atlas del Código de Planeamiento Urbano y en los Artículos 8° "Hábitat y vivienda"

y 24° "Instrumentos Normativos" de la Ley 2930 - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N°

3091);

Que para el presente estudio se adjunta documentación gráfica mediante PLANO-

2017-23211685-SSREGIC del N° de Orden 90 del Expediente Electrónico (EE),

consistente en: Planos y volumetrías de la propuesta; en RE-2017-23211682-

SSREGIC del N° de Orden 94: Relevamiento de muros medianeros; en RE-2017-

2321168-SSREGIC del N° de Orden 98: Balance de superficies; mediante RE-2017-

23211673-SSREGIC y RE-2017-23211671-SSREGIC de los N° de Orden 96 y 95:

Imágenes renderizadas; en RE-2016-23293667-DGROC del N° de Orden 5:

relevamiento fotográfico; así como de la información obtenida del sistema interno

"Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que se trata del predio que resulte del englobamiento de las parcelas 26, 27 y 28c,

ubicadas en la manzana típica delimitada por las calles General Hornos, Brandsen, la

Av. Manuel A. Montes de Oca y la Av. Suárez;

Que dicho predio tendría un frente de 40.62m sobre la Línea Oficial (LO), una

profundidad de 68.88m sobre su lado derecho, y una superficie total de 2433.61m2, de

acuerdo a las fichas parcelarias consultadas por sistema "PDI";

Que la actual parcela n°27, posee actualmente un edificio de tipología "entre

medianeras", el cual se pretende demoler parcialmente, modificar y ampliar,

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