Disposición N° 1241/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición29 de Julio de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 1241/DGIUR/21
Buenos Aires, 26 de julio de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2021-02085681- -
GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,
estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa
del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su
mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;
Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de
edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las
características del entorno;
Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,
Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en
cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda
a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6.099;
Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la posible ampliación de
rubro habilitado de “Garage” al de “Garage con expendio de combustibles” para uso de
los camiones de la empresa” en el inmueble sito en calle Terrada Nº 2366, Planta
Baja/ Entre Piso y 1º Piso;
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº
05219776/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos
del Suelo informó que: “4.h. El uso ya habilitado "6.1.12 Garaje comercial” se
encuentra consignado en el Cuadro de Usos Nº 3.3 con las referencias C (El Consejo
efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización
propuesta) referencia "u" de bicis (8 Hasta 50 cocheras) y en observaciones: Ver
artículo3.13.3 del CU. No obstante, el uso podría contemplarse en el uso "7.2.5.
Garaje para camiones con servicio altransportista con abastecimiento de combustible"
dada la descripción de la actividad. (...) 5. Por lo expuesto precedentemente, es
opinión de esta Gerencia Operativa de Usos del Suelo que correspondería dar
intervención al Consejo del Plan Urbano Ambiental respecto a la factibilidad de la
ampliación del rubro habilitado “Garage con expendio de combustibles para uso de los
camiones de la empresa” y su correspondiente encuadre, en el inmueble sito en calle
Terrada Nº 2366, Planta Baja/Entre Piso, y 1º Piso, con una superficie cubierta a
habilitar de 1.222,00 m2.”, contando los usos "6.1.12 Garaje comercial" con referencia
"C" (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de
la localización propuesta) y el uso "7.2.5. Garaje para camiones con servicios al
transportista con abastecimiento de combustible" con referencia "NO" (No permitido en
el Área de Mixtura de Usos) para el Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo (1);
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6182 - 29/07/2021

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