Disposición Nº 1239/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 17.816.311/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Bar-café; Despacho de Bebidas, Whiskería, cervecería" para el

inmueble sito en la calle Av. Cerviño N° 3383, PB- Sót. y 1° Piso, con una superficie de

238.10m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2 a I de zonificación

del Código de Planeamiento Urbano, (S021/M074/P013), de acuerdo a

Documentación Catastral presentada (orden10);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF

N°21031783-DGIUR-2017, hace saber que el Parágrafo; 5.2.1 establece: USOS DEL

SUELO URBANO Y SU CLASIFICACIÓN: "c) En los Distritos Residenciales, cuando

en la misma parcela coexista el uso residencial con otros usos permitidos, estos

últimos deberán instalarse exclusivamente en la planta baja y/o primer piso del

inmueble y contar con acceso directo desde la vía pública. En el caso de estudios,

consultorios y oficinas profesionales, podrán funcionar como unidades de uso hasta un

máximo del 30% del total de unidades del edificio, pudiendo localizarse en cualquier

nivel del mismo, cumpliendo con lo establecido en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.";

Que, de acuerdo al Cuadro de Usos 5.2.1 a) surge que los usos: "Bar-café; Whiskería,

cervecería, lácteos, confitería", se encuentran comprendidos en los rubros: "Bar, café,

whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley N° 123: S.R.E. La actividad

complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos R2b III, C1,

C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C. (602020/21/30/70)", que pertenecen a la Clase A:

SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES, dentro de la descripción:

SERVICIOS TERCIARIOS. En el Distrito R2 a I de zonificación resultan afectados por

la referencia C (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la

conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el F.O.S. correspondiente) y

referencia 26 para estacionamiento;

Que, de la observación de la totalidad de la documentación presentada...