Disposición N° 1223/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 22 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1223/DGIUR/22

Buenos Aires, 2 de junio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2020-16138275-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la Av. Pedro Goyena Nº 875/77/79

(Sección 040, Manzana 034, Parcela 027);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 19734552/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. del Código

Urbanístico. El predio en cuestión se encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha

12/12/2017, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que resultan de aplicación los artículos 4 6.2.3 (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Alta (U.S.A.A.), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los

Planos Límites), 6.4.2. (Línea de Frente Interno (L.F.I.), 6.4.4.5. (Dimensiones de los

Patios Verticales) y 6.5.5. (Completamiento de Tejido o Edificabilidad) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-16138214-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva; en

IF-2021-11695038-GCABA-SSREGIC: Relevamiento de medianeras; en IF-2021-

11695017-GCABASSREGIC: Axonometría de la propuesta y estudio del entorno; en

IF-2021-33938086-GCABA-SSGU: Estudio de completamiento de tejido; en PLANO-

2021-33938064-GCABA-SSGU: Plano de la propuesta; y documentación de estudio

extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº º 027, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Del Barco Centenera, Valle, Thompson, y Av. Pedro Goyena.

Dicha parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas

Oficiales (L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 8.66 m sobre la

Av. Pedro Goyena, con una profundidad de 39.22 m y 40.33 m sobre sus laterales

derecho e izquierdo, respectivamente. A su vez, cuenta con una superficie total de

345.30 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 34.20m y 26.92m y por la Línea Interna de

Basamento (L.I.B.) a una distancia de 45.60m y 35.89m sobre la Av. Pedro Goyena y

la calle Del Barco Centenera respectivamente, ambas trazadas paralelamente desde

Línea Oficial (L.O.);

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6402 - 22/06/2022