Disposición N° 1216/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 23 de Octubre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1216/DGIUR/19

Buenos Aires, 18 de octubre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° 2019-

28304980-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos: "1.4.2 local de venta de golosinas envasadas (kiosco); 1.8.12 tabaquería y

cigarrería; 6.1.16 salón de estética (peluquería, barbería); 6.1.2 agencia de lotería", en

el predio sito en la calle Av. De Mayo N° 560, U.F N° 14, Planta Baja y Subsuelo,

catalogado el inmueble con nivel de protección Estructural;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28965769/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la Zona 10e del área de Protección Histórica

Específica APH 1 "San Telmo", del Código Urbanístico (CUr);

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa Usos del

Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos 1.4.2 local de venta

de golosinas envasadas (kiosco), 1.8.12 tabaquería y cigarrería, 6.1.16 salón de

estética y 6.1.2 agencia de lotería, toda vez los rubros solicitados no originan impactos

relevantes en el área de protección histórica específica APH1 ni en el inmueble

catalogado;

Que por lo todo lo expuesto, corresponde el dictar el acto administrativo que autorice

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5726 - 23/10/2019