Disposición Nº 1213/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarin
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 12.957.578/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Café-Bar; Restaurante, cantina; Casa de comidas, rotisería;

Comercio minorista: Elaboración y venta de pizza, fugazza, faina, empanadas, postres,

flanes, churros, Grill; Confitería y Casa de Pensión", para el inmueble sito en la calle

Chile N° 324/26/28, Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso y 1° Piso, con una superficie

habilitar de 461,70m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en la Zona 9d del Distrito APH 1 de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano y desde un punto de vista

Patrimonial, la parcela en cuestión, posee Protección Cautelar;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

16695473-DGIUR-2017, en relación con la normativa vigente; el Distrito APH1-9d se

regirá por:

"3.a.) Carácter: el distrito abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya

que comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje

cívico-institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma

parte indisoluble de los mismos".

"3.b.) El ítem 4.1.1. 3 Protección cautelar: Se encuentran afectados a este nivel los

edificios cuyo valor reconocido es el de constituir la referencia formal y cultural del

área, justificar y dar sentido al conjunto. Protege la imagen característica del área

previniendo actuaciones contradictorias en el tejido y la morfología.

"3.c) El ítem 4.2.1.3 "Normas particulares por zona" establece las normas según las

características del tejido. Así el inmueble de marras pertenece a la Zona 2, a)

Densidad: media baja".

"3.d.) Según el "Acuerdo N° 265-CoPUA/2003,11/06/2003- 5.4.12 Distritos Áreas de

Protección Histórica-APH en el Artículo 1° - Delegar el tratamiento a la DGPEeIU de

los siguientes temas: ....Referente a usos: Rubros de cualquier agrupamiento, que en

el Cuadro de Usos correspondiente al CPU, se encuentren expresamente consignados

y resulten Permitidos y No Permitidos......";

Que de la observación del Cuadro de Usos N° 5.4.12.1, se informa:

1. El uso "Casa de Pensión" se encuadra dentro del rubro" Casa de Pensión" en

   RESIDENCIAL CLASE E...