Disposición N° 1204/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 29 de Octubre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1204/DGIUR/19

Buenos Aires, 15 de octubre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-30.586.610-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por lo presentes actuados se solicita el estudio de prefactibilidad edilicia en el

marco del concurso nacional "Ideas Urbanas Parque de la Innovación", para el predio

de la prolongación de la calle Campos Salles Nº 1238, S:027 M: 146G P: 002;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 30.586.610/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en se encuentra emplazado en el Distrito U55-

Parque de la Innovación (Artículo 5.7.48) Anexo II del Código Urbanístico (CUr);

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 5.7.48 (Distrito U55 Parque de

la Innovación) y 4.13 (U55.Zona c) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-30586344-GCABA-SSREGIC, e IF-2019-30586450-

GCABA-SSREGIC: Plano Registrado de mensura con fraccionamiento y cesión de

calles C-85-2017; IF-2019-30777965-GCABA-SSREGIC: Anexo Gráfico; en

PLANO2019-30777967-GCABA-SSREGIC: Planos de la Propuesta; y documentación

de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y el análisis realizado respecto a la unidad edificable, la ocupación del

suelo y el tejido del entorno inmediato, la mencionada Gerencia Operativa de

Morfología Urbana considera factible el proyecto de obra nueva puesta en

consideración, toda vez que se encontrarían dentro de los parámetros urbanísticos

establecidos para el área especializada de implantación;

Que por su parte, corresponde aclarar que el proyecto presentado deberá dar

cumplimiento a lo dispuesto por la Ley N° 6062 "Derecho para el Desarrollo Urbano y

Hábitat Sustentable", la Ley N° 6100/18 "Código de Edificación de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires" y el Artículo 7.2.8 del CUr "Compromiso Ambiental" respecto los

puntos 7.2.8.3.2 (Ralentización del agua de lluvia captada), 7.2.8.3.3 (Compromiso

Ambiental en materia de Isla de Calor) y 7.2.8.3.4. (Compromiso Ambiental en materia

de Biodiversidad);

Que asimismo, se hace saber que lo aquí dispuesto no exime del cumplimiento y

supervisión por parte del Organismo competente de todas y cada una de las

disposiciones vigentes contenidas en el Código de Planeamiento Urbano y de la

Edificación que no hayan sido expresamente contempladas, así como las relacionadas

con los usos a localizar y/o destino de los locales proyectados con respecto a los

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5730 - 29/10/2019