Disposición N° 120/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 120/DGIUR/22

Buenos Aires, 17 de enero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-26427971-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos localización de los usos “1.5. Alimentación en general y gastronomía (Donde

se sirven y/o expenden bebidas y/o comidas para consumo en el local o para envío a

domicilio con atención de público (restaurante, café, bar, etc.) 2.4.6 Club de música en

vivo Hasta 300 espectadores y 500m2, conciertos musicales en vivo” en el inmueble

sito en la calle Bolivar 813/815 Planta Baja, Subsuelo y Entrepiso U.F. Nº1, inmueble

catalogado con nivel de protección Cautelar;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe IF-2022-01248654-

GCABA-DGIUR mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo

estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el punto de

vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso “2.4.6 Club de música en vivo.

Hasta 300 espectadores y 500m2, conciertos musicales en vivo”, y autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso “1.5. Alimentación en

general, y gastronomía”, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Específica APH 1

"San Telmo - Montserrat", Zona 2c del Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera que no resultaría factible desde el punto de vista urbanístico y

patrimonial la localización del uso “2.4.6 Club de música en vivo. Hasta 300

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6307 - 28/01/2022