Disposición N° 1198/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1198/DGIUR/21

Buenos Aires, 21 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, el EX-2020-18724320- -

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Mayor, para el inmueble sito en la calle Andrés Ferreyra Nº 3749 esq. Av.

Almafuerte Nº 545/83/85 (Sección 032, Manzana 010, Parcela 019B);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 19259687/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado, previa intervención del

Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-20390235-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano considera factible la ampliación de Obra

con destinado "escuela primaria" que se encuadra en el rubro "3.1.8. Escuela primaria.

Gestión estatal" a desarrollarse en parcela sita en la calle Andrés Ferreyra Nº 3749

esquina Avenida Almafuerte Nº 545/83/85 (S 032 – M 010- Parcela 019B), Unidad de

Sustentabilidad de Altura Alta, Unidad de Sustentabilidad de Altura Media, en el marco

del ítem 7.2.10.1.1. y 10.4 por ser la ampliación de un establecimiento educativo en

una parcela mayor a 2500 m 2 (...)”;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. del Código

Urbanístico. Asimismo, se encuentra afectado al Artículo 6.4.6 Altura de Edificios en

Esquina, de manera que se considerará al mismo también afectado por Unidades de

Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4. A su vez que el predio en

cuestión cuenta con Planos Registrados Mediante Expediente Nº 16028236 del año

2018, obtenidos por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.3. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Alta USAA), 6.2.4. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M.), 6.3. (Perfil

Edificable), 6.3.1. (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites), 6.4.6.

(Altura de Edificios en Esquina), 6.5.3. (Edificios de Perímetro Semilibre), 7.2.10.

(Disposiciones Particulares para Usos Singulares) y 10.4. (Plan para Parcelas

Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500 m 2 )) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-18565337-GCABA-SSREGIC: Memoria Descriptiva, en

IF-2020-18565456-GCABA-SSREGIC: Renders de la propuesta, en IF-2021-

18839565-GCABA-SSGU: Nota solicitando la aplicación del Art. 10.4. del Código

Urbanístico, en IF-2021-18845296-GCABA-SSGU: Axonometría del proyecto, en

PLANO-2021-18845177-GCABA-SSGU: Planos de la propuesta y documentación

obtenida por sistema interno PDI;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6179 - 26/07/2021